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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产合作开发合同书协议书书[001](2025版)
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.合作双方基本信息
2.1开发方信息
2.2投资方信息
3.项目基本情况
3.1项目名称
3.2项目位置
3.3项目性质
3.4项目规模
4.合作方式与分工
4.1合作方式
4.2各方职责与分工
5.投资与资金
5.1投资金额
5.2资金支付方式
5.3利息与费用
6.土地使用权取得
6.1土地使用权取得方式
6.2土地使用权出让金
6.3土地使用权年限
7.项目建设
7.1工程建设进度
7.2工程质量要求
7.3工程验收标准
8.销售与分配
8.1销售方式
8.2销售价格
8.3销售分配比例
9.利润与亏损分担
9.1利润分配方式
9.2亏损分担方式
10.风险与责任
10.1风险承担
10.2责任划分
11.合同履行与变更
11.1合同履行期限
11.2合同变更程序
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.合同解除与终止
14.1合同解除条件
14.2合同终止条件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
本合同旨在明确开发方与投资方在房地产合作开发项目中的权利、义务、责任，确保项目顺利实施。
2.合作双方基本信息
2.1开发方信息
开发方名称：____________________
法定代表人：____________________
注册地址：____________________
2.2投资方信息
投资方名称：____________________
法定代表人：____________________
注册地址：____________________
3.项目基本情况
3.1项目名称
项目名称：____________________
3.2项目位置
项目位于：____________________
3.3项目性质
项目性质：住宅、商业、办公等
3.4项目规模
项目总建筑面积：____________________平方米
4.合作方式与分工
4.1合作方式
本合同采用共同投资、共同开发、共享收益的合作方式。
4.2各方职责与分工
开发方负责项目的前期策划、报批、建设施工等；
投资方负责项目资金的投入及项目运营管理。
5.投资与资金
5.1投资金额
投资方投入资金总额为：____________________元。
5.2资金支付方式
资金支付方式：分期支付，具体支付时间及金额见附件。
5.3利息与费用
投资方投入资金在项目开发期间产生的利息及相关费用由投资方自行承担。
6.土地使用权取得
6.1土地使用权取得方式
土地使用权通过出让方式取得。
6.2土地使用权出让金
土地使用权出让金总额为：____________________元。
6.3土地使用权年限
土地使用权年限为：____________________年。
7.项目建设
7.1工程建设进度
（1）前期策划及报批：____________________；
（2）土地平整及基础建设：____________________；
（3）主体结构建设：____________________；
（4）装饰装修：____________________；
（5）竣工验收：____________________。
7.2工程质量要求
项目工程质量应符合国家及地方相关标准。
7.3工程验收标准
项目竣工验收标准参照国家及地方相关标准执行。
8.销售与分配
8.1销售方式
项目销售采用公开招标、委托销售、自行销售等多元化销售方式。
8.2销售价格
销售价格根据市场行情及成本核算确定，具体价格以销售合同为准。
8.3销售分配比例
销售收益按照投资方投入资金比例进行分配，具体分配比例如下：
（1）开发方：____________________%
（2）投资方：____________________%
9.利润与亏损分担
9.1利润分配方式
项目实现利润后，按照投资方投入资金比例进行分配。
9.2亏损分担方
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