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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产合作投资开发合同书(民(2025版)

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称

1.1.2投资方法定代表人

1.1.3投资方住所地

1.1.4投资方联系方式

1.2开发方信息

1.2.1开发方名称

1.2.2开发方法定代表人

1.2.3开发方住所地

1.2.4开发方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目总投资

2.6投资比例

3.合作内容与方式

3.1合作内容

3.2合作方式

3.3合作期限

4.投资款项

4.1投资金额

4.2投资方式

4.3投资时间节点

4.4投资款项支付方式

5.开发建设

5.1开发建设内容

5.2开发建设进度

5.3开发建设标准

5.4开发建设责任

6.土地使用权取得

6.1土地使用权取得方式

6.2土地使用权取得费用

6.3土地使用权取得时间

7.项目销售

7.1销售范围

7.2销售方式

7.3销售价格

7.4销售进度

8.利润分配

8.1利润分配比例

8.2利润分配方式

8.3利润分配时间节点

9.费用承担

9.1费用种类

9.2费用承担比例

9.3费用承担方式

10.合作期限及终止

10.1合作期限

10.2合作期限变更

10.3合作期限终止条件

10.4合作期限终止处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担方式

12.3违约责任赔偿范围

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同附件

14.4合同解释

14.5合同生效后的修改与补充

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：房地产开发有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方住所地：市区路号

1.2开发方信息

1.2.1开发方名称：建设有限公司

1.2.2开发方法定代表人：

1.2.3开发方住所地：市区路号

2.项目概况

2.1项目名称：住宅小区

2.2项目地点：市区路

2.3项目性质：住宅、商业、办公

2.4项目规模：占地面积100亩，总建筑面积约30万平方米

2.5项目总投资：预计总投资为5亿元人民币

2.6投资比例：投资方占60%，开发方占40%

3.合作内容与方式

3.1合作内容：双方共同投资、开发、建设并销售住宅小区项目

3.2合作方式：合资成立项目公司，双方共同出资成立

3.3合作期限：合作期限为10年，自项目公司成立之日起计算

4.投资款项

4.1投资金额：投资方投入3亿元人民币，开发方投入2亿元人民币

4.2投资方式：以货币资金方式投入

4.3投资时间节点：投资方应在项目公司成立后6个月内完成全部投资，开发方应在项目公司成立后3个月内完成全部投资

4.4投资款项支付方式：银行转账支付，每次支付前应提供相关证明材料

5.开发建设

5.1开发建设内容：按照规划设计要求，完成住宅、商业、办公等设施的建设

5.2开发建设进度：项目预计分三期建设，每期建设周期为2年

5.3开发建设标准：按照国家及地方相关法规、标准执行，确保工程质量

5.4开发建设责任：开发方负责项目的设计、施工、监理等全过程管理，投资方对开发方的工作进行监督

6.土地使用权取得

6.1土地使用权取得方式：通过招拍挂方式取得土地使用权

6.2土地使用权取得费用：土地出让金及税费等

6.3土地使用权取得时间：自合同签订之日起2年内完成土地使用权取得手续

7.项目销售

7.1销售范围：国内市场

7.2销售方式：自行销售，可委托第三方销售

7.3销售价格：根据市场情况及项目定位确定，双方协商一致

7.4销售进度：项目建成并验收合格后，按期分批销售

8.利润分配

8.1利润分配比例：投资方与开发方按60%和40%的比例进行利润分配

8.2利润分配方式：每年按实际实现利润的20%进行预分配，年终结算时根据实际利润进行调整

8.3利润分配时间节点：每年3月31日前完成上一年度的利润分配

9.费用承担

9.1费用种类：包括土地费用、建设费用、管理费用、销