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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小区物业管理承包合同(2025版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.物业管理服务范围
2.1服务区域
2.2服务内容
2.3服务标准
3.物业管理费用
3.1服务费用
3.2费用支付方式
3.3费用调整机制
4.物业管理期限
4.1合同期限
4.2期限变更
4.3期限终止
5.物业管理责任与义务
5.1物业管理方责任
5.2业主方责任
5.3第三方责任
6.物业管理事项
6.1物业管理事项范围
6.2物业管理事项处理流程
6.3物业管理事项责任归属
7.物业维修与保养
7.1维修保养范围
7.2维修保养流程
7.3维修保养费用
8.物业安全与消防
8.1安全责任
8.2消防责任
8.3应急预案
9.物业绿化与环境卫生
9.1绿化责任
9.2环境卫生责任
9.3清洁标准
10.物业档案管理
10.1档案管理范围
10.2档案管理流程
10.3档案保密与安全
11.物业投诉与纠纷处理
11.1投诉处理流程
11.2纠纷处理机制
11.3纠纷解决期限
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约责任赔偿
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除与终止程序
14.合同生效与备案
14.1合同生效条件
14.2合同备案手续
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：物业管理公司
乙方：小区业主委员会
1.2双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号小区
1.3双方联系方式
2.物业管理服务范围
2.1服务区域
本合同约定的服务区域为市区路号小区，包括但不限于住宅、商业、地下车库等公共区域。
2.2服务内容
（1）物业共用部位及设施的维修、养护、管理；
（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；
（3）物业区域内绿化、清洁、安保、消防等日常管理；
（4）物业区域内车辆停放管理；
（5）物业区域内公共秩序维护；
（6）物业区域内业主、住户的咨询与投诉处理；
（7）其他双方约定的服务内容。
2.3服务标准
（1）按照国家及地方物业管理相关法律法规和标准执行；
（2）确保物业共用部位及设施设备的安全、正常运行；
（3）确保物业区域内绿化、清洁、安保、消防等日常管理工作达到行业标准；
3.物业管理费用
3.1服务费用
物业管理服务费用为每月每平方米人民币元，由乙方按月缴纳。
3.2费用支付方式
乙方应于每月的日前将物业管理服务费用缴纳至甲方指定的账户。
3.3费用调整机制
物业管理服务费用在合同有效期内如遇政策性调整，按国家及地方政策执行，并经双方协商一致后进行调整。
4.物业管理期限
4.1合同期限
本合同期限为自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。
4.2期限变更
如遇国家及地方政策调整或特殊情况，经双方协商一致，可对合同期限进行变更。
4.3期限终止
本合同期限届满，如双方无异议，可自动续签。如一方提出终止，应提前三个月书面通知对方。
5.物业管理责任与义务
5.1物业管理方责任
（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务；
（2）保障物业共用部位及设施设备的安全、正常运行；
（3）确保物业区域内绿化、清洁、安保、消防等日常管理工作达到行业标准；
（4）及时处理业主、住户的咨询与投诉。
5.2业主方责任
（1）按时缴纳物业管理服务费用；
（2）遵守国家及地方物业管理相关法律法规；
（3）配合物业管理方进行物业管理工作。
5.3第三方责任
第三方责任由其自行承担，与甲方、乙方无关。
6.物业管理事项
6.1物业管理事项范围
本合同约定的物业管理事项包括但不限于物业共用部位及设施设备的维修、养护、管理，物业共用设施设备的运行、维护、保养，物业区域内绿化、清洁、安保、消防等日常管理，物业区域内车辆停放管理，物业区域内公共秩序维护，物业区域内业主、住户的咨询与投诉处理。
6.2物业管理事项处理流程
（1）业主、住户提出咨询或投诉；
（2）物业管理方接收咨询或投诉；
（3）物业管理方调查核实；
（4）物业管理方提出处理意见；
（5）业主、住户对处理意见进行反馈；
（6）物业管理方根据反馈意见进行改进。
6.3物业管理事项责任归属
（1）属于物业管理方责任的，由物业管
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