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夜市摊位出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[夜市名称及具体地址]的夜市摊位（以下简称该摊位），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该摊位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.摊位位置：该摊位位于[夜市详细地址]的[具体区域及编号]，面积为[x]平方米。

2.经营范围：乙方在承租该摊位期间，仅限于经营[具体允许经营的项目，如小吃类：烤肠、煎饼果子等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。

3.配套设施：甲方提供该摊位基本的水电设施（如有特殊约定的水电收费标准在此注明），但乙方应合理使用，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[现金/银行转账等具体方式]支付至甲方指定的账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

对乙方的经营活动有监督检查权，有权要求乙方遵守夜市的管理规定及本合同约定。

在租赁期限内，如因城市规划、政府政策调整等不可抗力因素需要提前收回摊位的，甲方应提前[x]日通知乙方，乙方应无条件配合，甲方不承担违约责任。

2.义务

保证该摊位具备合法出租条件，无产权纠纷或其他权利瑕疵。

按照本合同约定提供摊位及相关配套设施，并确保其正常使用。

负责协调与夜市管理方及其他相关部门的关系，为乙方经营提供必要的协助。

对夜市公共区域进行定期维护和管理，保障乙方经营环境的整洁和安全。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该摊位进行合法经营活动。

有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务和保障。

对甲方违反本合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。

2.义务

按照本合同约定的经营范围和时间经营，不得擅自停业、歇业或转让摊位。如需转让，必须提前通知甲方，并经甲方书面同意，同时办理相关转让手续。

按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收押金。

遵守国家法律法规及夜市的各项管理规定，合法经营，文明经营，不得从事违法违规或损害公共利益的活动。

自行负责摊位内的卫生清洁、商品保管等工作，保持摊位整洁有序。

合理使用甲方提供的配套设施，如因乙方原因造成设施损坏的，应负责维修或赔偿。

乙方在经营过程中产生的一切债权债务与甲方无关，由乙方自行承担。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还摊位及甲方提供的配套设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定提供摊位或配套设施，影响乙方正常经营的，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。

3.若乙方擅自变更经营范围、转让摊位或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

4.若乙方未按照本合同约定交还摊位或配套设施，每逾期一日，应按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回摊位，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[