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套房对外出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的套房出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.甲方出租给乙方的套房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.该套房为精装修，包含以下设施设备：

家具：[详细列举家具名称及数量，如床[x]张、沙发[x]套、餐桌[x]张等]

电器：[详细列举电器名称及规格，如电视机[品牌及尺寸]、空调[匹数及台数]、冰箱[容量]等]

厨房设备：[详细列举厨房用具名称及数量，如炉灶[品牌]、抽油烟机[品牌]、微波炉[品牌]等]

卫生间设备：[详细列举卫生间洁具名称及数量，如马桶[品牌]、热水器[品牌及类型]、淋浴喷头[品牌]等]

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该套房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首月租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）及租赁押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.租金支付可采用以下方式（请选择一种）：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

现金支付：乙方应在约定的支付时间将现金交付给甲方或甲方指定的收款人，并要求收款人出具收款收据。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

2.甲方应保证该套房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

3.甲方应在租赁期限开始前，确保该套房及其设施设备能够正常使用，并交付给乙方。租赁期间，甲方应负责对该套房的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.甲方如需提前收回该套房，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

5.甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方正常使用该套房。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该套房及其设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租赁押金，同时乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

3.乙方应合理使用并爱护该套房及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将该套房转租给他人。

4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在该套房内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应承担该套房的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该套房及其设施设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还该套房后[x]日内结清所有费用。

6.乙方如需对该套房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分。

五、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付租赁押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期间，如乙方未违反本合同约定，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还该套房及其设施设