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物业管理服务管理协议
第一章合同签订
1.1合同编号
本物业管理服务管理协议编号为______。
1.2甲乙双方信息
1.2.1甲方（物业管理方）：
名称：__________________
住所：__________________
法定代表人：_____________
联系方式：__________________
1.2.2乙方（业主方）：
名称：__________________
住所：__________________
法定代表人：_____________
联系方式：__________________
1.3合同签订日期
本物业管理服务管理协议签订日期为____年____月____日。
1.4合同签订地点
本物业管理服务管理协议签订地点为_________________。
1.5合同签订方式
本物业管理服务管理协议采用______方式签订，即______。
第二章物业管理范围与内容
2.1物业管理范围
本物业管理服务管理协议涉及的物业管理范围为_________________。
2.2物业管理内容
2.2.1日常物业管理
（1）负责小区内公共设施的维护与管理；
（2）负责小区内绿化、卫生、保洁等工作；
（3）负责小区内车辆停放、消防、安全等工作；
（4）负责小区内公共设施的维修与更新。
2.2.2专项物业管理
（1）负责小区内公共设施的安装、拆除与改造；
（2）负责小区内公共设施的招标、采购、验收与结算；
（3）负责小区内公共设施的保险与理赔；
（4）负责小区内公共设施的合同管理与监督。
第三章物业管理费用
3.1物业管理费计费标准
物业管理费按照______标准计收，具体收费标准如下：
（1）公共区域物业管理费：____元/平方米/月；
（2）住宅物业专项维修资金：____元/平方米；
（3）其他费用：____元/户/年。
3.2物业管理费收取方式
物业管理费采用______方式收取，即______。
3.3物业管理费支付期限
物业管理费支付期限为______，即______。
3.4物业管理费违约责任
（1）甲方未按约定时间收取物业管理费的，应向乙方支付______的违约金；
（2）乙方未按约定时间支付物业管理费的，应向甲方支付______的违约金。
第四章物业管理服务质量
4.1物业管理服务质量标准
物业管理服务质量应达到以下标准：
（1）公共设施完好率不低于______；
（2）绿化覆盖率不低于______；
（3）卫生清洁率不低于______；
（4）安全保卫工作符合国家相关法律法规。
4.2物业管理服务质量监督
乙方有权对物业管理服务质量进行监督，并提出改进意见。甲方应在收到乙方意见后______日内予以答复。
第五章违约责任与争议解决
5.1违约责任
（1）甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付______的违约金；
（2）甲方违反物业管理服务管理协议，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；
（3）乙方未按约定支付物业管理费的，应向甲方支付______的违约金；
（4）乙方违反物业管理服务管理协议，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
5.2争议解决
本物业管理服务管理协议的争议解决方式为______，即______。
第六章物业管理与使用规定
6.1物业使用规范
6.1.1乙方在使用物业管理区域内，应遵守国家法律法规、小区规章制度及物业管理服务管理协议的约定。
6.1.2乙方应合理使用物业共用设施设备，不得擅自改变其使用性质或损坏其结构。
6.1.3乙方在使用过程中，应爱护公共绿化、清洁设施和消防设施，不得随意损坏或挪用。
6.2物业维护责任
6.2.1乙方应负责其物业的日常维护和保养，保证物业处于良好状态。
6.2.2乙方在使用过程中发觉物业存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。
6.3物业装修管理
6.3.1乙方进行物业装修前，应向甲方提出申请，并遵守以下规定：
（1）装修方案应提交甲方审批，保证装修方案符合安全和消防要求；
（2）装修期间应采取必要的安全措施，防止火灾、噪音等扰民现象；
（3）装修完毕后，乙方应恢复原状，不得破坏物业的公共部分。
第七章物业档案与信息管理
7.1物业档案管理
7.1.1甲方应建立健全物业档案管理制度，对业主信息、物业维修记录等进行归档管理。
7.1.2物业档案应真实、完整，便于查阅。
7.2物业信息管理
7.2.1甲方应通过适当渠道，及时向业主通报物业管理动态、通知事项等。
7.2.2业主有权查阅其自身的物业档案，甲方应在______日内予以提供。
7.3物业信息公开
7.3.1甲方应定期公开物业
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