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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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土地入股的房地产合作开发合同书书(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.土地入股概述

2.1土地入股原则

2.2土地入股目的

3.土地使用权及权益

3.1土地使用权性质

3.2土地使用权期限

3.3土地使用权范围

4.合作开发项目概况

4.1项目名称

4.2项目地点

4.3项目规模

4.4项目性质

5.合作方式及内容

5.1合作方式

5.2合作内容

5.3合作期限

6.投资比例及权益分配

6.1投资比例

6.2权益分配原则

6.3权益分配方式

7.项目投资及资金管理

7.1投资额

7.2资金来源

7.3资金使用

7.4资金监管

8.项目开发建设

8.1开发建设计划

8.2施工单位选择

8.3质量标准

8.4工期要求

9.项目销售及收益分配

9.1销售方式

9.2收益分配原则

9.3收益分配方式

10.风险责任及处理

10.1风险识别

10.2风险责任划分

10.3风险处理措施

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3变更或解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同附件

14.4合同附件清单

14.5其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：_______

甲方地址：_______

甲方法定代表人：_______

甲方联系方式：_______

1.2乙方基本信息

乙方名称：_______

乙方地址：_______

乙方法定代表人：_______

乙方联系方式：_______

第二条土地入股概述

2.1土地入股原则

本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.2土地入股目的

乙方将位于_______的土地使用权以入股方式提供给甲方，共同开发房地产项目，实现土地资源的有效利用。

第三条土地使用权及权益

3.1土地使用权性质

乙方提供的土地使用权为出让性质，土地使用权证书编号为_______。

3.2土地使用权期限

土地使用权期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.3土地使用权范围

土地使用权范围为_______。

第四条合作开发项目概况

4.1项目名称

项目名称：_______

4.2项目地点

项目地点：_______

4.3项目规模

项目总建筑面积：_______平方米

4.4项目性质

项目性质：住宅、商业、办公等。

第五条合作方式及内容

5.1合作方式

本合同采用股权合作方式，甲方以资金投入，乙方以土地使用权入股。

5.2合作内容

合作内容包括项目规划、设计、建设、销售、运营等全过程。

5.3合作期限

合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第六条投资比例及权益分配

6.1投资比例

甲方出资比例：_______%

乙方出资比例：_______%

6.2权益分配原则

权益分配遵循投资比例及项目收益情况。

6.3权益分配方式

权益分配以分红形式进行，具体分红比例根据年度收益及投资比例确定。

第七条项目投资及资金管理

7.1投资额

项目总投资额为_______万元人民币。

7.2资金来源

甲方以现金方式投入，乙方以土地使用权折价入股。

7.3资金使用

资金使用严格按照项目开发建设进度及合同约定进行。

7.4资金监管

甲方委派财务人员对项目资金进行监管，乙方配合监管工作。

第八条项目开发建设

8.1开发建设计划

项目开发建设计划如下：

项目前期准备工作：_______年_______月_______日前完成；

设计阶段：_______年_______月_______日前完成；

施工阶段：_______年_______月_______日前开始，_______年_______月_______日前完成；

竣工验收阶段：_______年_______月_______日前完成。

8.2施工单位选择

施工单位选择将通过公开招标方式进行，确保施工