天津北辰租房合同协议.docxVIP

天津北辰租房合同协议

?合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于天津北辰区的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于天津北辰区[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋设施设备：

该房屋现有附属设施设备包括但不限于[列举房屋内现有的家具、电器、装修等设施设备清单]。

甲方应确保上述设施设备在租赁期限开始时处于正常使用状态。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：

方式一：按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

方式二：按季度支付，乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

方式三：按半年支付，乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

方式四：按年支付，乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担的费用：

水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等因使用该房屋而产生的费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

若乙方使用该房屋产生通讯费、网络费等费用，由乙方自行承担并缴纳。

2.费用支付方式：乙方应按照相关部门的要求，按时足额支付各项费用。甲方有权在乙方未按时支付费用时，代为垫付，垫付费用将从押金中扣除，乙方应在收到甲方通知后[x]日内补足押金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施设备的，有权要求乙方改正或赔偿损失。

在租赁期限内，甲方有权依法转让该出租房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效，但甲方应提前通知乙方。

2.义务：

甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。

甲方应按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备，并负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

在租赁期间，若该房屋因甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的责任，如减少租金、延长租赁期限或赔偿乙方因此遭受的损失等。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该房屋及附属设施设备。

乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如交付房屋、维修设施设备等。

在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。

2.义务：

乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金，以及承担因使用该房屋而产生的各项费用。

乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人，不得擅自改变房屋用途，不得在该房屋内从事违法违规活动。

乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。

在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态，不得留存物品