商铺认筹协议书书3100字(2025版).docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺认筹协议书书3100字(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方信息

2.1出让方信息

2.2受让方信息

3.商铺基本信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.认筹事宜

4.1认筹金

4.2认筹时间

4.3认筹方式

5.认筹金退还

5.1退还条件

5.2退还流程

5.3退还期限

6.合同签订与生效

6.1合同签订时间

6.2合同生效条件

6.3合同备案

7.履约责任

7.1出让方责任

7.2受让方责任

8.交付与验收

8.1商铺交付时间

8.2验收标准

8.3验收流程

9.使用与维护

9.1商铺使用规范

9.2商铺维护责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止后的处理

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义：本合同所指商铺认筹协议书，是指出让方与受让方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺认筹事宜所达成的具有法律约束力的协议。

1.2术语解释：

1.2.1出让方：指拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。

1.2.2受让方：指购买商铺的自然人、法人或其他组织。

1.2.3认筹金：指受让方在签订本合同时向出让方支付的预定商铺的款项。

1.2.4商铺：指出让方拥有的，位于特定地点、具有明确面积的商用房产。

2.双方信息

2.1出让方信息：

2.1.1出让方名称：

2.1.2出让方地址：

2.1.3出让方联系人：

2.1.4出让方联系电话：

2.2受让方信息：

2.2.1受让方名称：

2.2.2受让方地址：

2.2.3受让方联系人：

2.2.4受让方联系电话：

3.商铺基本信息

3.1商铺位置：[具体地址]

3.2商铺面积：[具体面积]

3.3商铺用途：[具体用途，如商业零售、餐饮服务等]

4.认筹事宜

4.1认筹金：[具体金额]

4.2认筹时间：[具体日期]

4.3认筹方式：[具体方式，如现金支付、银行转账等]

5.认筹金退还

5.1退还条件：

5.1.1受让方在认筹期限内未签订正式购房合同；

5.1.2出让方因自身原因导致商铺无法交付；

5.2退还流程：

5.2.1受让方应在得知退还条件成立之日起7日内向出让方提出退还认筹金的书面申请；

5.2.2出让方收到申请后，应在15个工作日内将认筹金退还至受让方指定的账户；

5.3退还期限：[具体期限，如30日内]

6.合同签订与生效

6.1合同签订时间：[具体日期]

6.2合同生效条件：

6.2.1双方签字或盖章；

6.2.2合同内容符合法律法规要求；

6.3合同备案：本合同签订后，双方应向相关管理部门备案。

8.交付与验收

8.1商铺交付时间：出让方应在合同签订后[具体时间]，将商铺交付给受让方。

8.2验收标准：

8.2.1商铺应达到合同约定的使用条件；

8.2.2商铺的实际情况应与合同约定的信息相符；

8.2.3商铺不存在法律规定的禁止交易的瑕疵；

8.3验收流程：

8.3.1受让方应在商铺交付后[具体时间]内进行验收；

8.3.2受让方对商铺的验收应以书面形式进行；

8.3.3如验收过程中发现不符合合同约定的问题，受让方应在[具体时间]内向出让方提出书面整改要求。

9.使用与维护

9.1商铺使用规范：

9.1.1受让方应按照商铺的用途进行合法经营；

9.1.2受让方不得擅自改变商铺的结构和使用性质；

9.2商铺维护责任：

9.2.1受让方应负责商铺的正常使用和维护；

9.2.2受让方应定期对商铺进行清洁和维护，确保商铺的正常运行。

10.违约责任

10.1违约情形：

10.1.1出让方未按合同约定时间交付商铺；

10.1.2受让方未按合同约定支付认筹金或购房款；

10.1.3双方违反合同约定的其他