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大连市前期物业管理委托协议5篇

篇1

甲方（建设单位）：XX，地址：XX，联系方式：XX。

乙方（物业服务企业）：XX，地址：XX，联系方式：XX。

根据《大连市物业管理条例》和《大连市前期物业管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XX（物业名称）实行前期物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理区域

本协议管理的物业区域为XX，占地面积XX平方米，共有物业XX栋，其中住宅XX栋，办公（商业）用房XX栋，其他用房XX栋。

二、委托管理事项

甲方委托乙方管理的事项包括：

1.房屋共用部位的维修、养护与管理；

2.房屋共用设施、设备的维修、养护与管理；

3.房屋共用部位、公共区域的的环境卫生、绿化管理；

4.房屋共用部位的消防安全管理；

5.房屋共用部位的装饰装修管理；

6.其他委托事项。

三、委托管理期限

本协议自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。在协议期满时，若双方同意续签，可续签本协议。

四、乙方提供的服务标准

乙方提供的服务标准应满足大连市物业管理相关法规及本协议的要求，包括但不限于以下内容：

1.房屋共用部位和公共设施的维修、养护及时有效；

2.环境卫生和绿化管理达标；

3.消防安全管理规范；

4.装饰装修管理符合规定；

5.其他服务标准。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供优质的服务，并对乙方的管理服务进行监督；

2.甲方有权要求乙方提交物业管理年度工作计划和预算；

3.甲方有权要求乙方提供物业管理相关报表和记录；

4.甲方应尊重乙方的劳动成果，支持乙方的管理工作；

5.甲方应按时向乙方支付物业管理费用；

6.甲方应积极配合乙方的管理工作，提供必要的信息和支持。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供必要的信息和支持，以便更好地进行物业管理；

2.乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用；

3.乙方应提供优质的服务，并完成甲方委托的管理事项；

4.乙方应制定物业管理年度工作计划和预算，并提交给甲方；

5.乙方应提供物业管理相关报表和记录，供甲方查阅；

6.乙方应积极配合甲方的管理工作，提供必要的信息和支持。

七、违约责任

1.如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；

2.如乙方未提供优质的服务或未完成甲方委托的管理事项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、其他约定事项

1.在协议期间，如遇不可抗力或政府政策调整等情形，双方可协商解除本协议；

2.本协议未尽事宜，双方可协商补充。协商一致的，可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力；

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：XX

日期：XX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XX

日期：XX年XX月XX日

篇2

甲方（建设单位）：大连某置业有限公司

乙方（物业服务企业）：大连某物业管理有限公司

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对甲方建设的大连市某区某路某号项目进行前期物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

本项目位于大连市某区某路某号，占地面积平方米，建筑面积平方米，其中住宅面积平方米，商业面积平方米。项目共有栋楼，其中高层住宅栋，多层住宅栋，商业网点个。项目计划于年月交付使用。

二、委托物业管理服务的内容

甲方委托乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：

1.建筑物共用部位的维修、养护和管理；

2.共用设施、设备的维修、养护、运行和管理；

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；

4.共用部位的清洁卫生、垃圾收集、清运及排水排污设备管理；

5.共用部位的绿化养护和管理；

6.公共安全防范；

7.装饰装修管理服务；

8.车辆停放管理；

9.消防管理；

10.协助物业承接查验。

三、委托物业管理服务期限

本协议自签订之日起生效，至项目成立业主委员会并选聘新的物业服务企业之日止。

四、物业管理服务质量标准

乙方提供的物业管理服务质量应符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定，并达到甲方要求的以下