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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小区物业管理合同书范本(2025版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2法定代表人或负责人姓名及身份证号码
1.3联系方式及通讯地址
2.合同签订日期及生效日期
3.物业管理区域及范围
3.1小区名称及具体位置
3.2物业管理范围描述
3.3物业管理服务内容
4.物业管理费用
4.1物业服务费标准
4.2收费方式及时间
4.3费用调整机制
5.物业服务内容
5.1基本物业管理服务
5.2特定物业管理服务
5.3紧急维修服务
5.4业主公约及管理规定
6.业主权益保障
6.1业主参与权
6.2业主知情权
6.3业主投诉处理
7.物业维修与养护
7.1维修养护责任
7.2维修养护程序
7.3维修养护费用
8.安全管理与维护
8.1安全防范措施
8.2应急预案
8.3安全责任
9.绿化与环境卫生
9.1绿化养护责任
9.2环境卫生管理
9.3业主行为规范
10.业主共同财产与共有设施
10.1共有财产管理
10.2共有设施维护
10.3共用部分使用
11.物业管理合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3解除与终止的程序
12.违约责任
12.1业主违约责任
12.2物业服务企业违约责任
12.3违约责任的承担
13.争议解决方式
13.1争议解决途径
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2通知方式及送达
14.3合同附件及补充协议
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理有限责任公司
1.2法定代表人或负责人姓名及身份证号码
甲方法定代表人：，身份证号码：05678
乙方法定代表人：，身份证号码：05679
1.3联系方式及通讯地址
第二条合同签订日期及生效日期
合同签订日期：2025年1月1日
合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。
第三条物业管理区域及范围
3.1小区名称及具体位置
小区名称：花园
具体位置：位于北京市朝阳区路号
3.2物业管理范围描述
包括但不限于小区内的住宅、商铺、地下车库、绿化带、公共设施等。
3.3物业管理服务内容
1）负责小区内的清洁卫生、绿化养护、公共设施维护；
2）负责小区内的安全保卫、消防监控、门禁管理；
3）负责小区内的维修、报修、投诉处理；
4）负责小区内的社区活动组织与宣传；
5）负责小区内的停车场管理。
第四条物业管理费用
4.1物业服务费标准
住宅物业服务费：2元/平方米·月
商铺物业服务费：3元/平方米·月
4.2收费方式及时间
物业服务费按月收取，每季度为一个结算周期。
4.3费用调整机制
物业服务费标准可根据物价部门的规定进行调整，但需提前三个月通知业主。
第五条物业服务内容
5.1基本物业管理服务
1）负责小区内的清洁卫生，确保公共区域整洁；
2）负责小区内的绿化养护，保持绿化带美观；
3）负责小区内的公共设施维护，确保设施正常运行；
4）负责小区内的安全保卫，保障业主安全；
5）负责小区内的消防监控，确保消防安全。
5.2特定物业管理服务
1）负责小区内的停车场管理，确保车辆停放有序；
2）负责小区内的社区活动组织与宣传，丰富业主生活；
3）负责小区内的维修、报修、投诉处理，及时解决业主问题。
5.3紧急维修服务
1）负责小区内的紧急维修，确保业主生活不受影响；
2）24小时值班，随时处理业主报修事宜。
5.4业主公约及管理规定
1）制定并公布小区业主公约，规范业主行为；
2）制定并公布小区管理规定，保障小区秩序。
第六条业主权益保障
6.1业主参与权
1）业主有权参加业主大会，参与小区管理决策；
2）业主有权对物业管理提出建议和意见。
6.2业主知情权
1）物业管理企业应及时向业主公布小区管理情况；
2）业主有权查询物业管理相关资料。
6.3业主投诉处理
1）物业管理企业设立投诉处理渠道，及时处理业主投诉；
2）对业主投诉进行跟踪，确保问题得到解决。
第八条物业维修与养护
8.1维修养护责任
1）物业管理企业负责小区内公共设施的日常维护和保养；
2）物业管理企业负责小区内绿化带的日常养护和修剪；
3）物业管理企业负责小区内道路、停车场、公共区域的清洁和维护；
4）物业管理企业负责小区内消防设施、安防设备的定期检
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