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太阳园租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于太阳园的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址，详细到门牌号]太阳园[x]栋[x]单元[x]室。

2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：租金支付方式为[选择以下一种方式填写]

按月支付：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应于每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应于每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用

水费：按照实际使用量，由乙方自行向供水部门缴纳。

电费：按照实际使用量，由乙方自行向供电部门缴纳。

燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。

物业管理费：每月人民币[x]元，由乙方自行向物业管理公司缴纳。

有线电视费：每月人民币[x]元，由乙方自行向有线电视管理部门缴纳（如有）。

网络费：乙方如需使用网络，相关费用由乙方自行承担（如有）。

2.乙方应按时缴纳上述各项费用，逾期缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并要求乙方按时缴纳其他应由乙方承担的费用。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

3.甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并确保其处于正常可使用状态。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并制作书面交接清单。

4.租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于非甲方原因导致的房屋及附属设施设备损坏，甲方应协助乙方联系相关维修单位进行维修，费用由责任方承担。

5.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限的租金总额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方提前收回房屋给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他应由乙方承担的费用。

3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

5.租赁期间，乙方应负责房屋的日常清洁卫生，并保持房屋及周边环境整洁。

6.乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造不得影响房屋的结构安全，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋。乙方交还的房屋应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔