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夜市水果摊出租协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[夜市具体地点]的水果摊一处，愿意出租给乙方经营水果生意；乙方有意承租该水果摊用于开展水果销售业务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.水果摊位置：甲方出租给乙方的水果摊位于[夜市具体地址及摊位编号]，该摊位面积约为[x]平方米，摊位设施包括但不限于摊位搭建结构、遮阳棚、陈列货架等，具体以实际现状为准。

2.经营范围：乙方承租该水果摊后，仅可用于合法经营各类水果销售业务，不得擅自改变经营范围或从事其他未经许可的经营活动。

3.配套服务：甲方应确保乙方在租赁期间正常使用摊位周边的公共区域，包括但不限于通道、水电接口等。同时，甲方负责协调夜市管理方，为乙方提供必要的经营环境保障，如垃圾清理、治安维护等基本服务，但乙方应遵守夜市管理方的各项规章制度。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期满前[x]日内重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及摊位实际情况，在租赁期限内保持相对稳定。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正式发票。

3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反夜市管理规定的行为，有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议。

租赁期间，如遇政府规划、市政建设等不可抗力因素需要收回摊位的，有权提前通知乙方解除本协议，但应按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。

2.义务

保证所提供的水果摊符合安全使用标准，无质量问题及权属纠纷，确保乙方能够正常使用。

按照本协议约定，及时为乙方提供相关配套服务，协助乙方解决经营过程中遇到的与摊位相关的问题。

不得擅自提高租金或无故解除本协议，否则应承担相应的违约责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本协议约定使用水果摊开展合法经营活动。

有权要求甲方按照协议约定提供必要的配套服务及协助解决经营问题。

如甲方违反本协议约定，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。

2.义务

按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及押金。

遵守国家法律法规及夜市管理方的各项规章制度，合法经营水果生意，不得从事任何违法违规或损害公共利益的行为。

负责水果摊的日常经营管理及卫生维护，保持摊位整洁卫生，妥善保管摊位设施及设备。因乙方使用不当造成摊位设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

不得擅自将水果摊转租、转借他人经营，如需转让摊位经营权，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意，同时按照甲方要求办理相关转让手续。

租赁期满或协议提前解除后，应在[x]日内将水果摊及附属设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏或丢失，应按照市场价格进行赔偿。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。

2.若甲方违反本协议约定，擅自提高租金、无故解除协议或未按照约定提供配套服务影响乙方正常经营的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照当月租金金额的[x%]向乙方支付违约金。

3.若乙方擅自改变经营范围、转租转借摊位、从事违法