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房屋买卖合同协议书收据(2025年)

合同编号：__________

房屋买卖合同协议书收据

（2025年）

甲方（卖方）：

详细地址：

联系方式：

乙方（买方）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的房产（房屋所有权证号：__________），并愿意按照本合同的条款和条件将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房产，并同意按照本合同的条款和条件购买该房产。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权性质为__________。

1.3甲方对本房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情形。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方的要求，在房屋过户手续办理完毕后支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应税费。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将本房屋的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方保证对本房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情形。

4.2甲方保证本房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。

4.3甲方应如实向乙方提供本房屋的权属证明、物业证明等相关资料。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方保证其提供的个人信息、联系方式等真实、准确、完整。

5.2乙方应按照本合同的约定，支付房款。

5.3乙方应按照甲方的要求，协助办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%。

6.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%每月。

6.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本房屋交易价格的____%每月。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋产权清晰证明

6.甲方身份证明

7.乙方身份证明

8.支付凭证

9.过户手续办理相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，构成违约。

2.乙方未按合同约定时间支付房款，构成违约。

3.甲方提供的房屋存在质量问题，构成违约。

4.甲方未如实提供房屋相关资料，构成违约。

5.乙方提供虚假个人信息或联系方式，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和部分处分的权利。

3.产权清晰：指房屋所有权和土地使用权权属明确，无任何权属纠纷。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。

2.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求延长支付时间或解除合同。

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