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泰安购房合同2025年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买受人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方是房屋的出卖人，拥有房屋的完整产权，并且愿意将该房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方所出卖的房屋，并且向甲方支付购房款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋规划用途：____________________

1.5房屋所有权性质：____________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方同意在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。

2.3乙方支付购房款后，甲方应当向乙方出具合法有效的发票。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证在本合同约定的房屋交付日期之前，将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2甲方应在办理过户手续时，向乙方出示房屋所有权证及其他必要的证件。

3.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，并协助甲方办理过户手续。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方应保证所出卖的房屋符合国家和地方的房屋质量标准，不存在重大质量问题。

4.2甲方应自房屋交付之日起，对房屋的主体结构、设备设施等质量问题负责保修，保修期为____年。

4.3保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内，予以修复。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定的时间、金额交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的____%。

5.2如乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋规划用途证明

3.房屋所有权转移登记申请书

4.购房款支付凭证

5.房屋质量保修卡

6.争议解决相关的法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额交付房屋，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间、金额支付购房款，认定为违约行为。

3.甲方未保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题，认定为违约行为。

4.甲方未履行保修义务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出卖人：指房屋的出售方，拥有房屋的完整产权。

2.买受人：指购买房屋的购买方。

3.购房款：指乙方购买甲方房屋应付的款项。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.保修期：指甲方对房屋质量问题负责保修的时间期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付延迟：

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并尽快完成交付。

2.购房款支付延迟：

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并尽快完成支付。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应承担房屋质量问题的修复责任，并支付违约金，如问题严重，乙方有权解除合同。

4.过户手续办理困难：

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致办理困难，甲方应承担相应责任。