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天津土地转让合同协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于天津市[具体地块位置]的土地（以下简称该土地），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于天津市[具体区][具体街道][具体门牌号]，其四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。

2.土地面积：经测量，该土地面积为______平方米（以实际测量为准）。

3.土地用途：[土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]

4.土地性质：[出让土地/划拨土地等]

5.土地现状：该土地上[是否有建筑物、附着物等情况说明]

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方同意，该土地的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。

2.付款方式：

乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

甲方应在收到定金后______日内，将该土地的相关权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理土地转让的相关手续。

乙方应在办理土地转让手续过程中，按照相关部门的要求，支付除定金外的其余转让款项人民币______元整（大写：______元整）。具体支付时间和方式根据办理手续的进度由双方协商确定。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取土地转让款项。

对该土地的权属情况进行如实陈述，保证该土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。

2.义务：

保证对该土地拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方。

向乙方提供该土地的相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等，并确保文件真实、有效。

协助乙方办理土地转让的相关手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、配合现场勘查、缴纳相关税费等。在办理手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

负责处理该土地在转让前的所有债权债务关系，保证乙方受让该土地后不会因该土地的原有债权债务问题而受到任何影响。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。

在土地交付给乙方前，负责保持土地现状，不得擅自改变土地用途、破坏土地上的附着物等。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本协议约定的价格和方式受让该土地，并取得该土地的相关权益。

在办理土地转让手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地转让价格的______%向甲方支付违约金。

按照相关部门的要求，及时、足额支付办理土地转让手续所需的各项费用，包括但不限于契税、印花税、土地出让金等。

在受让该土地后，应按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照相关法律法规的规定办理审批手续，并承担相应的费用。

在土地交付后，负责承担土地的相关管理责任，包括但不限于维护土地安全、环境卫生等。

四、土地交付

1.甲方应在乙方支付全部转让款项及办理完相关手续后______日内，将该土地交付给乙方。交付方式为双方在土地现场进行交接，并签署土地交接确认书。

2.土地交付时，甲方应保证土地现状与本协议约定一致，不存在任何争议或纠纷。如因甲方原因导致土地交付存在问题，甲方应负责解决，并承担乙方因此遭受的全部损失。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得该土地的相关权益或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。同时，甲方应按照土地转让价格的______%向乙方支付违