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济南市物业管理委托合同书8篇

篇1

委托方（以下简称甲方）：济南市某小区业主委员会

法定代表人：张三

联系方式：12345678901

受托方（以下简称乙方）：济南市某物业管理有限公司

法定代表人：李四

联系方式：10987654321

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对某小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、委托物业的基本情况

某小区位于济南市某某区某某街某某号，物业类型为住宅小区，建筑面积为XX平方米，共有XX栋住宅楼，XX套住房。

二、委托内容及期限

甲方委托乙方对某小区进行全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.房屋维修、维护管理；

2.共用设施设备的维修、维护管理；

3.绿化养护管理；

4.清洁卫生管理；

5.秩序维护管理；

6.车辆停放管理。

委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、甲方的权利和义务

1.甲方应当制定《业主大会议事规则》、《管理规约》等规章制度，并监督乙方的执行情况。

2.甲方应当按照合同约定支付物业管理费用。

3.甲方应当协助乙方做好物业服务工作，维护小区的正常秩序。

4.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的意见和建议。

5.甲方应当遵守法律法规的规定，尊重社会公德，不得干扰乙方的正常工作。

四、乙方的权利和义务

1.乙方应当按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务的质量和效果。

2.乙方应当制定物业服务计划，并严格按照计划执行。

3.乙方应当定期对房屋、设施设备进行维修、维护，保证其正常使用。

4.乙方应当建立健全绿化养护制度，保证小区的绿化环境优美。

5.乙方应当建立健全清洁卫生管理制度，保证小区的清洁卫生达标。

6.乙方应当建立健全秩序维护制度，保证小区的安全有序。

7.乙方应当建立健全车辆停放管理制度，合理规划车位，保证车辆的停放有序。

8.乙方应当遵守法律法规的规定，不得从事违法犯罪活动。

9.乙方有权要求甲方支付约定的物业管理费用。

10.乙方有权对甲方的违章行为进行制止，并要求其改正。

11.乙方有权要求甲方协助解决物业服务中遇到的问题。

12.乙方应当建立健全档案管理制度，妥善保管相关档案资料。

13.乙方在提供物业服务时，应当注重保护环境，不得造成环境污染。

14.乙方在委托期限届满后，应当及时向甲方移交物业档案资料和相关物品。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.甲方应当按照合同约定支付物业管理费用，具体费用标准如下：XX元/平方米/年。

2.甲方应当按照约定的时间和方式支付物业管理费用，具体为每年度第一个月的XX日前支付当年度的物业管理费用。

3.如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为应支付费用总额的XX%。

4.乙方如需对物业管理费用进行调整，应当提前XX个月通知甲方，并说明调整的理由和依据。甲方如对调整有异议，应当在收到通知后XX个月内提出书面意见，逾期未提出的视为同意调整。

5.如因甲方原因导致物业管理费用无法按时支付的，甲方应当承担相应的违约责任。具体违约责任如下：每逾期一天，支付应支付费用的XX%作为违约金；逾期超过XX个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.如因乙方原因导致物业管理费用无法按时支付的，乙方应当承担相应的违约责任。具体违约责任如下：每逾期一天，支付应支付费用的XX%作为违约金；逾期超过XX个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议的，应当友好协商解决；协商不成的可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。但双方另有约定的除外。具体争议解决方式为：仲裁机构仲裁或人民法院诉讼解决。具体仲裁机构或管辖法院为：济南市仲裁委员会或济南市某某区人民法院。如双方约定了其他争议解决方式的则从其约定执行。但仲裁或诉讼裁决作出后双方均应履行裁决结果。如一方不履行的另一方可以向人民法院申请强制执行。但仲裁裁决除外仲裁裁决具有终局性对双方

篇2

甲方（业主）：________

乙方（物业管理公司）：________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对