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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

大学学生宿舍楼物业承包合同书(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4合同费用

2.承包范围与内容

2.1物业管理服务项目

2.2承包区域及设施

2.3服务标准

3.双方权利与义务

3.1承包方权利

3.2承包方义务

3.3物业使用方权利

3.4物业使用方义务

4.服务费用与支付

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.质量保证与维修

5.1服务质量保证

5.2故障处理与维修

5.3维修材料及配件

6.安全管理与应急处理

6.1安全责任

6.2应急预案

6.3安全教育与培训

7.人员管理

7.1人员配置

7.2人员培训

7.3人员考核

8.信息管理

8.1信息收集与整理

8.2信息保密

8.3信息公开

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1承包方违约责任

10.2物业使用方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.附则

13.1合同附件

13.2其他约定

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方：大学

（2）乙方：物业管理公司

1.2合同标的

本合同标的为大学学生宿舍楼物业管理服务，包括但不限于宿舍楼的日常维护、清洁、安全保卫、公共设施管理等。

1.3合同期限

本合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

1.4合同费用

本合同服务费用为人民币壹佰万元整（￥100,000.00），每年支付壹拾万元整（￥10,000.00），分十次支付，每月支付壹万元整（￥10,000.00）。

2.承包范围与内容

2.1物业管理服务项目

（1）宿舍楼内的日常清洁工作；

（2）公共区域的绿化维护；

（3）安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等；

（4）公共设施的维护与保养；

（5）宿舍楼的消防设施检查与维护；

2.2承包区域及设施

本合同承包区域为大学学生宿舍楼，包括所有公共区域、宿舍房间、楼梯、电梯等设施。

2.3服务标准

（1）清洁工作：每日进行宿舍楼公共区域清洁，每周进行宿舍房间清洁；

（2）绿化维护：每月进行一次公共区域绿化修剪、浇水；

（3）安全保卫：24小时巡逻，确保宿舍楼安全；

（4）公共设施维护：定期检查、维修公共设施，确保设施正常运行；

（5）消防设施：每季度进行一次消防设施检查，确保消防设施完好。

3.双方权利与义务

3.1承包方权利

（1）根据合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）对宿舍楼进行日常管理，确保宿舍楼正常运行；

（3）对违反宿舍管理规定的行为进行制止和处理；

3.2承包方义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）保障宿舍楼的安全和整洁；

（3）对宿舍楼内的设施进行定期检查和维护；

3.3物业使用方权利

（1）享有合同约定的物业管理服务；

（2）对物业管理服务提出合理意见和建议；

3.4物业使用方义务

（1）遵守宿舍管理规定，爱护宿舍楼内的设施；

（2）配合物业管理工作的开展。

4.服务费用与支付

4.1服务费用构成

本合同服务费用包括物业管理服务费用、人员工资、设备购置和维护费用等。

4.2费用支付方式

本合同服务费用采用银行转账方式支付。

4.3费用调整机制

在合同期限内，如遇物价上涨等因素导致服务费用增加，双方应协商一致后进行调整。

5.质量保证与维修

5.1服务质量保证

乙方应确保提供的物业管理服务符合合同约定的标准。

5.2故障处理与维修

乙方