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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小区物业服务合同书及补充协议书2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会法定代表人

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3物业服务续约条件

5.物业服务责任

5.1物业服务企业责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业服务设施设备

6.1物业服务设施设备清单

6.2物业服务设施设备维护保养

6.3物业服务设施设备更新改造

7.物业服务合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同变更生效日期

8.物业服务合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除生效日期

9.违约责任

9.1违约责任承担方式

9.2违约责任赔偿标准

9.3违约责任争议解决方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效证明

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同其他约定

13.1合同其他约定事项

13.2合同其他约定效力

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会法定代表人：

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围：本合同约定的小区及其配套设施的物业管理服务。

2.2物业服务项目：

2.2.1小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护、公共设施设备维护；

2.2.2小区公共区域的照明、消防、安防监控系统的维护；

2.2.3小区居民的物业报修服务；

2.2.4小区物业档案管理；

2.2.5小区物业费收缴及代收代缴服务；

2.2.6小区业主大会及业主委员会的会务组织服务；

2.2.7小区其他相关服务。

2.3物业服务标准：

2.3.1小区公共区域清洁卫生，垃圾日产日清；

2.3.2绿化养护，保持绿化面积及绿化效果；

2.3.3秩序维护，确保小区安全；

2.3.4公共设施设备正常运行，及时维修；

2.3.5业主报修服务，24小时内响应，48小时内完成维修。

第三条物业服务费用

3.1物业服务收费标准：根据《市物业管理收费标准》执行，具体收费标准见附件一。

3.2物业服务费用支付方式：

3.2.1业主按季度缴纳物业服务费；

3.2.2业主可在物业服务企业指定的银行网点或通过网上银行支付；

3.2.3业主可通过物业服务企业提供的代收代缴服务缴纳其他费用。

3.3物业服务费用调整机制：

3.3.1物业服务费用调整需提前一个月通知业主；

3.3.2物业服务费用调整需经业主大会或业主委员会审议通过。

第四条物业服务期限

4.1物业服务起始日期：自2025年1月1日起

4.2物业服务终止日期：合同到期后，如双方无异议，可续签合同；

4.3物业服务续约条件：物业服务企业需满足合同约定的各项服务标准，且无重大违约行为。

第五条物业服务责任

5.1物业服务企业责任：

5.1.1按照合同约定提供物业服务；

5.1.2保障小区公共安全，防止安全事故发生；

5.1.3维护小区公共设施设备的正常运行；

5.1.4处理业主投诉，及时解决业主提出的问题。

5.2业主责任：

5.2.1按时缴纳物业服务费及其他相关费用；

5.2.2维护小区公共秩序，不得损害他人合法权益；

5.2.3自觉遵守小区管理规定。

5.3第三方责任：

5.3.1第三方违反合同约定，造成损失的，由第三方承担相应责任。

第六条物业服务设施设备

6.1物业服务设施设备清单：详见附件二。

6.2物业服务设施设备维护保养：

6.2.1物