天地楼买卖合同协议.docxVIP

天地楼买卖合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[天地楼具体地址]的天地楼（以下简称该天地楼），乙方愿意购买该天地楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.该天地楼位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，建筑结构为[具体结构类型，如框架结构等]。

2.天地楼共[x]层，其中地上[x]层，地下[x]层（如有）。房屋内部布局为[简要描述各楼层房间分布等情况]。

3.配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如水电设施、消防设施、电梯（如有）等]，设施设备应能正常使用且符合相关安全标准。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。

有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行相关义务。

2.义务

保证对该天地楼拥有合法的所有权，有权处分该天地楼，且该天地楼不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知该天地楼的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、设施设备使用情况、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。

在合同签订后[x]日内，协助乙方办理该天地楼的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规规定缴纳应由甲方承担的税费。

在交房前，负责对该天地楼进行清理，保持房屋现状符合交付条件。

按照合同约定的时间和标准向乙方交付该天地楼。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于交付天地楼、协助办理产权过户手续等。

在合同签订后，对该天地楼进行合理的检查和了解，如发现问题有权要求甲方及时解决。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规规定缴纳应由乙方承担的税费。

在接收天地楼后，按照法律法规及合同约定合理使用该天地楼，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、购房款项及支付方式

1.该天地楼的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该天地楼，定金不予退还；若甲方违约不卖该天地楼，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理该天地楼产权过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式支付给甲方。

四、交付时间及条件

1.甲方应在[具体交付日期]前将该天地楼交付给乙方。

2.交付条件

天地楼已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。

房屋内部及外部环境整洁，门窗、水电等设施设备能正常使用。

向乙方提供该天地楼的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、质量保证书、使用说明书等。

五、产权过户

1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该天地楼的产权过户手续。

2.办理产权过户手续过程中所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付天地楼，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若乙方愿意继续履行合同，甲方应按照合同约定的交付时间交付天地楼，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若甲方愿意继续履行合同，乙方应按照合同约定支付款项，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。

3.若甲方违反本合同约定，导致