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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
大厦股权抵押合同书书(2025版)
本合同目录一览
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的背景介绍
2.定义与解释
2.1合同相关术语定义
2.2合同解释原则
3.抵押物概述
3.1抵押物基本情况
3.2抵押物权属证明
4.抵押权设立
4.1抵押权设立的条件
4.2抵押权设立的程序
5.抵押担保范围
5.1抵押担保范围概述
5.2抵押担保范围的调整
6.抵押物价值评估
6.1评估机构及评估方法
6.2评估报告及结果
7.抵押物保管
7.1抵押物保管责任
7.2抵押物保管措施
8.抵押物的使用与收益
8.1抵押物的使用规定
8.2抵押物的收益分配
9.抵押权实现
9.1抵押权实现的条件
9.2抵押权实现的方式
10.违约责任
10.1违约情形及处理
10.2违约责任的承担
11.合同解除
11.1合同解除的条件
11.2合同解除的程序
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定
14.1通知与送达
14.2合同附件与补充协议
14.3合同的修改与补充
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。
1.2合同订立的背景介绍
鉴于甲方（抵押人）需向乙方（抵押权人）借款，甲方以其拥有的位于某市某区某大厦的股权作为抵押物，双方经协商一致，订立本合同。
2.定义与解释
2.1合同相关术语定义
（1）“抵押人”指在本合同中提供抵押物的甲方；
（2）“抵押权人”指在本合同中接受抵押物的乙方；
（3）“抵押物”指甲方以其拥有的位于某市某区某大厦的股权；
（4）“抵押权”指乙方基于本合同所享有的对抵押物的优先受偿权；
（5）“担保范围”指本合同约定的抵押权人可主张的权利范围。
2.2合同解释原则
本合同的解释应遵循文义解释、目的解释、系统解释和习惯解释等原则。
3.抵押物概述
3.1抵押物基本情况
抵押物为甲方持有的某大厦100%的股权，该大厦位于某市某区，具有独立的土地使用权和房屋所有权。
3.2抵押物权属证明
甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于营业执照、土地使用权证、房屋所有权证等。
4.抵押权设立
4.1抵押权设立的条件
（1）本合同双方已签订并生效；
（2）甲方已将抵押物权利凭证交付乙方；
（3）乙方已同意接受抵押。
4.2抵押权设立的程序
（1）甲方与乙方签订本合同；
（2）甲方将抵押物权利凭证交付乙方；
（3）乙方审查抵押物权属证明文件；
（4）双方办理抵押登记手续。
5.抵押担保范围
5.1抵押担保范围概述
本合同约定的抵押担保范围为甲方因借款而产生的全部债务本金、利息、违约金、实现抵押权的费用及其他相关费用。
5.2抵押担保范围的调整
在抵押期间，如因甲方原因导致抵押担保范围扩大的，甲方应承担扩大部分的担保责任。
6.抵押物价值评估
6.1评估机构及评估方法
甲方应委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行价值评估，评估方法采用市场法。
6.2评估报告及结果
甲方应向乙方提供评估机构出具的抵押物价值评估报告，报告结果为本合同抵押担保的实际价值。
7.抵押物保管
7.1抵押物保管责任
乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，未经甲方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。
7.2抵押物保管措施
（1）设立专门的保管账户，将抵押物登记在账户中；
（2）对抵押物进行定期检查，确保抵押物的状态符合合同约定；
（3）对抵押物进行投保，确保抵押物在保险期间内得到充分保障。
8.抵押物的使用与收益
8.1抵押物的使用规定
在抵押期间，甲方不得擅自改变抵押物的用途，未经乙方书面同意，不得将抵押物用于任何可能损害乙方权益的活动。
8.2抵押物的收益分配
抵押物的收益归甲方所有，但甲方应将抵押物的收益用于偿还乙方借款及支付相关费用。在抵押权实现前，乙方不得直接支配抵押物的收益。
9.抵押权实现
9.1抵押权实现的条件
（1）借款到期未还；
（2）借款人未履行合同约定的其他义务；
（3）抵押物价值不足以清偿债务。
9.2抵押权实现的方式
（1）乙方有权要求甲方提前清偿债务；
（2）乙方有权通过拍卖、变卖等方式实现抵押权；
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