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《房地产交易制度政策》房地产经纪人考前冲刺

必会题（附答案）

单选题

1.自200811月1日起，个人销售住房缴纳土地增值税的标准

Oo

A、住房交易价1%

B、住房评估价1%

C、免征

D、住房交易价1.5%

参考答案：C

2.住房公积金缴存比例不应低于职工上一度月平均工资的（）。

A、5%

B、6%

C、8%

D、12%

参考答案：A

3.住房公积金的缴存基数是职工本人（）的月平均工资。

A、上一季度

B、上一度

C、本季度

1st

D、本度

参考答案：B

4.住房公积金的本质属性是（）。

A、福利性

B、津贴性

C、补助性

D、工资性

参考答案：D

5.赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000

元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订

了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。

A、新建商品房经纪合同

B、房地产租赁经纪合同

C、房地产租赁代理合同

D、房屋租赁合同

参考答案：B

6.张三和妻子李四经法院调解离婚，离婚调解书中明确儿子张小

五的抚养权归张三，则可以代张小五处分其名下房产的是（）

A、张三

B、李四

C、张三或李四

D、张三和李四

2nd

参考答案：D

7.张某上度薪为48000元，公积金缴存比例为12%,则张某

的住房公积金月总缴存额为()元。

A、200

B、400

C、480

D、960

参考答案：D

8.增值税税率采用的是()

A、定额税率

B、比例税率

C、累进税率

D、超额累进税率

参考答案：B

9.在置业担保实务中，住房置业担保公司为借款人申请个人住房

贷款，与贷款人签订的合同是()。

A、保证合同

B、连带责任担保合同

C、契约合同

D、担保从合同

参考答案：A

10.在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的()关

3rd

系主要是通过房屋租赁合同确定的。

A、社会

B、民事

C、行政

D、交易

参考答案：B

11.在建筑物区分所有权中，对（）的所有权占主导地位。

A、共有部分

B、集体部分

C、专有部分

D、私有部分

参考答案：C

12.在国民经济产业分类中，房地产属于（）

A、第一产业

B、第二产业

C、第三产业

D、第四产业

参考答案：c

13.在房地产抵押的主要类型中，（）是指为担保债务的履行，债

务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人

的行为

A、在建工程抵押

4th

B、最高额抵押

C、一般房地产抵押

D、预购商品房贷款抵押

参考答案：c

14.与债权相比，所有权不待他人积极作用而实现，这体现了房地

产所有权的0特性。

A、完全性

B、恒久性

C、绝对性

D、弹力性

参考答案：C

15.印花税的税目不包含()。

A、购销合同

B、产权转移书据

C、营业账簿

D、身份证

参考答案：D

16.以下以登记为物权生效要件的情形是()

A、因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决

定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的

B、因继承或者受遗赠取得物权的

C、夫妻离婚析产，对财产进行约定，并经民政局备案的

5th

D、房屋被依法拆除的

参考答案：c

17.以下哪项流程不是不动产登记的必经程序（）

A、申请

B、受理

C、审核

D、公告

参考答案：D

18.以下关于最高额抵押权确定的情形错误的是（）

A、新的债权不可能发生

B、约定的债权确定期间届满

C、抵押财产被查封

D、没有约定债权确定期间或约定不明