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房屋买卖合同范本简单(2025年)

合同编号：__________

房屋买卖合同范本简单（2025年）

甲方（出卖人）：

证件名称：

证件号码：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

乙方（买受人）：

证件名称：

证件号码：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房屋，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2乙方同意购买甲方向其出售的上述房屋。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2甲乙双方同意，上述交易价格包括房屋及其附属设施、装修装饰等一切费用。

第三条付款方式及时间

3.1乙方同意在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲乙双方约定的时间支付剩余房款。

3.2乙方应按照下列时间节点向甲方支付剩余房款：

（1）签署本合同后____个工作日内，乙方支付房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3甲方应按照约定时间向乙方出具合法的购房发票。

第四条房屋交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋及其附属设施、装修装饰等完好，无损坏；

（3）甲方已按照本合同约定，将房屋相关资料交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的0.05%）。

5.3如甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的0.05%）。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋附属设施清单

4.装修装饰清单

5.房屋相关资料（包括但不限于：建筑设计图纸、结构验收报告、消防安全评估报告等）

6.甲方身份证明复印件

7.乙方身份证明复印件

8.定金收据

9.购房发票

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指自本合同签订后，甲方未在约定时间内将房屋交付给乙方。

2.甲方未按约定时间支付购房款：指自乙方支付定金后，甲方未在约定时间内支付剩余房款。

3.乙方未按约定时间支付购房款：指自本合同签订后，乙方未在约定时间内支付剩余房款。

4.甲方未履行协助乙方办理房屋过户手续的义务：指在本合同约定的过户手续办理期限内，甲方未协助乙方办理房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.定金：指乙方为保证履行本合同，按照约定向甲方支付的一定金额。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为给守约方造成的损失的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。

2.甲方未按约定时间支付购房款：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并要求甲方尽快支付剩余房款。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。

4.房屋实际状况与合同描述不符：

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，或者要求解除合同并退还已支付的购房款。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲乙双方在平等、自愿、诚实、信用的原则下，进行房屋买卖的行为。适用