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19上海市商品房预售合同7篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

注册地址：_______________________

联系方式：_______________________

营业执照号码：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证住址：_____________________

联系方式：_______________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方与乙方就位于上海市的商品房预售事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的相关规定，为明确双方权利义务，保障各方的合法权益，双方经过友好协商，特订立本预售合同。

一、物业基本情况

物业名称：___________________

物业地址：___________________

物业用途：住宅或办公用途（按具体情况填写）

面积描述（详细注明建筑、使用等面积信息）__________。

其他必要说明及细节情况，如产权证明情况等（如有）。

二、交易条款

1.预售价格及支付方式（包括定金及首付款等）_________。

2.交房日期及房屋交接流程__________。

3.质量标准及保修政策___________。

4.相关费用的约定（包括税费、物业费等）_________。

5.产权登记办理约定_________。

6.其他交易条款及细节约定。

三、违约责任及赔偿标准

双方应严格遵守本合同的各项约定。若一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的全部损失。具体的违约责任包括不限于延迟交付的处罚措施、工程质量问题等处罚方式。特别条款，包括罚则计算标准等应详尽列明。双方应对不可抗力因素予以明确说明，并约定相应的解决方案。双方应对合同中可能出现的争议问题约定处理方式，如仲裁或诉讼等。具体条款如下：__________。

四、合同的变更与解除

双方应按照合同约定履行义务，未经对方同意不得擅自变更或解除合同。若需变更或解除本合同，应经双方协商一致并达成书面协议。具体条款如下：__________。

五、其他条款双方应约定的其他内容，包括但不限于物业的维修责任划分、公共设施的使用和维护责任等。具体条款如下：__________。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

乙方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

鉴于甲方欲购买乙方位于上海市的商品房，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.乙方将其所有的位于上海市[具体地址]的商品房预售给甲方。

2.房屋类型：[房屋类型]，房屋结构：[房屋结构]。

3.房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

4.房屋权属证明编号为[房产证编号]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价为人民币[房屋总价]元（大写：[汉字大写金额]）。

2.甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订后[天数]日内支付定金人民币[定金金额]元。

（2）房屋交付前支付人民币[部分房价款]元。

（3）余款人民币[余款金额]元，于房屋过户后[时间]内付清。

三、房屋交付及产权转移

1.乙方应当在甲方支付完全款后[时间]内，将房屋交付给甲方。

2.乙方应自合同签订之日起[时间]内，办理房屋产权转移手续。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权转移手续，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.若因乙方原因导致合同无法履行，除返还甲方已付款项外，乙方还应赔偿甲方因此产生的损失。

五、其他约定

1.双方应当在合同履行过程中相互协作，共同遵守国家和地方的相关法律法规。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方手