套房转让协议书范本.docx

套房转让协议书范本

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一套位于[套房具体地址]的套房（以下简称该套房），现甲方有意将该套房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就该套房转让事宜达成如下协议：

一、套房基本情况

1.房屋位置：该套房位于[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型]。

2.房屋权属：甲方保证该套房为其合法所有，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该套房的产权证书号为[具体证书编号]。

3.附属设施：该套房转让时，一并转让的附属设施包括但不限于房屋内的装修、家具、家电等（详见附件：附属设施清单）。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该套房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该套房及附属设施的全部价款，除本协议约定的费用外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。

2.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：

一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在办理该套房产权过户手续前，乙方应向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在该套房交付给乙方且甲方协助乙方完成相关交接手续后，乙方应向甲方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方有权解除本协议，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并按照银行同期贷款利率支付利息；如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[x]日内，以现金方式补足差额款项或一次性支付全部转让款。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取转让款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证该套房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。

协助乙方办理该套房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

在本协议签订后至该套房交付给乙方前，负责该套房的安全管理，确保该套房及其附属设施完好无损。如因甲方原因导致该套房及其附属设施损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。

在该套房交付给乙方时，向乙方提供该套房的相关钥匙、产权证书等资料，并协助乙方办理水、电、气、物业等相关费用的过户手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定的价格和方式取得该套房的所有权。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

在办理该套房产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

2.义务

按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。

按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。

在办理该套房产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照要求履行各项手续。

在该套房交付后，负责该套房及其附属设施的维护和管理，