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套间房产转让合同协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的套间房产（以下简称该房产），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.房产基本情况

该套间房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋附属设施及装修情况如下：

附属设施：[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]

装修情况：[描述房屋内部装修情况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等的装修材料及程度]

2.房产现状

该房产目前处于[出租/自住/空置]状态，[如有租赁情况，需详细说明租赁合同的主要条款，如租赁期限、租金标准等]。房产交付时，甲方应确保房产现状与上述描述一致，且不存在任何质量问题或其他瑕疵。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

双方商定该套间房产的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含该房产及附属设施的所有权益，双方不再因任何原因调整价格，但本合同另有约定的除外。

2.付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

首付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

尾款：在办理完房产过户手续且甲方将房产交付给乙方后的[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取房产转让款。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务及其他相关义务。

2.义务

保证对该套间房产拥有合法、完整的所有权，有权处分该房产，且该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、限制转让等。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用现状、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。

在本合同签订后至房产过户手续办理完毕期间，负责妥善保管该房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产及其附属设施。如因甲方保管不善导致房产或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。办理过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。

在房产交付给乙方前，结清该房产所涉及的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于提供房产相关资料、协助办理过户手续、交付房产等。

在甲方履行完本合同约定的义务后，有权要求甲方按照合同约定交付该套间房产，并办理房产过户手续。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。

配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。办理过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。

在房产交付时，按照房产现状接收该房产，并对房产及附属设施进行查验。如发现房产及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的，应在接收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应负责及时处理。

四、房产交付

1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]日内，将该套间房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，并签署房产交