外墙维修项目外包合同协议.docxVIP

外墙维修项目外包合同协议

?甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟对外墙进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方外墙维修项目外包事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）维修范围

1.甲方[具体建筑物名称]的外墙整体维修，包括但不限于外墙墙面的裂缝修补、脱落瓷砖修复、防水层修复、外立面清洁等工作。

2.具体维修位置为建筑物从[起始楼层]至[终止楼层]的所有外墙部分。

（二）维修标准

1.裂缝修补：采用专业的裂缝修补材料，确保修补后的墙面平整、牢固，无明显痕迹，裂缝宽度不超过[x]毫米。

2.瓷砖修复：使用与原瓷砖材质相符的材料进行修复，修复后的瓷砖颜色、纹理与周边一致，粘贴牢固，无空鼓、脱落现象。

3.防水层修复：选用优质的防水卷材或防水涂料，确保防水层具有良好的防水性能，施工后经闭水试验检验，无渗漏现象。

4.外立面清洁：对外墙表面进行全面清洁，去除污渍、灰尘等，使外墙恢复整洁美观。清洁后墙面应无明显残留污渍，色泽均匀。

（三）维修材料要求

1.乙方所使用的维修材料必须符合国家相关标准及行业规范，具有质量合格证明文件。

2.对于外墙裂缝修补材料，应具备良好的粘结性、耐久性和抗裂性能；瓷砖修复材料应与原瓷砖材质相匹配，具有相似的物理性能；防水材料应具备优异的防水效果和耐候性能。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

在乙方维修过程中，如发现乙方违反合同约定或维修质量不符合要求，有权要求乙方立即整改。

2.义务

向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入等，并协助乙方解决施工过程中可能遇到的外部协调问题。

按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。

负责对乙方提交的维修方案进行审核，如无异议应及时书面回复乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定获得维修费用。

根据维修工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。

2.义务

具备完成本项目维修工作所需的资质和人员，确保维修工作的质量和安全。

按照甲方的要求和本合同约定的维修范围、标准及材料要求，制定详细的维修方案，并提交给甲方审核。在获得甲方书面认可后，严格按照维修方案组织施工。

施工过程中，遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的问题和意见，应及时整改并反馈整改结果。

维修工作完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。

对维修工程提供质量保证期，在质量保证期内，如因乙方维修质量问题出现的任何损坏，乙方应免费进行修复或赔偿。

三、维修费用及支付方式

（一）维修费用

本项目维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更外，不因任何因素调整。

（二）支付方式

1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方完成维修工作总量的[x]%，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.维修工作全部完成，经甲方整体验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、工期

（一）开工日期

本项目定于[具体开工日期]开工，乙方应按时组织人员和设备进场施工。如因甲方原因导致开工日期延误，乙方不承担责任，但工期相应顺延。

（二）竣工日期

本项目应于开工之日起[x]个日历天内竣工。乙方应合理安排施工进度，确保按时完成维修工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金