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天津消防维保合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方对消防设施的维护保养需求，乙方具备专业的消防维保服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供天津地区消防维保服务事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）消防设施范围

1.火灾自动报警系统，包括但不限于探测器、手动报警按钮、报警控制器、联动控制设备等。

2.消防水系统，涵盖消防水池、消防水箱、消防水泵、喷淋系统、消火栓系统、阀门及管道等。

3.气体灭火系统，包含灭火剂储存容器、启动装置、灭火器具等相关设备。

4.防排烟系统，涉及风机、风道、防火阀、送风口、排烟口等设施。

5.消防应急照明和疏散指示系统，包括灯具、配电箱、电池等。

（二）服务内容

1.定期巡检：乙方应按照国家相关标准和规范，每月对甲方指定区域内的消防设施进行全面巡检，检查设备运行状况、功能完整性等，并做好详细记录。

2.维护保养：针对巡检中发现的问题或故障，乙方应及时进行维修、更换零部件等维护保养工作，确保消防设施始终处于良好的运行状态。

3.系统测试：每季度对各类消防系统进行模拟启动测试、联动测试等，确保系统在关键时刻能够正常发挥作用。

4.故障排除：在消防设施出现紧急故障时，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场进行抢修，尽快恢复设施正常运行。

5.资料更新：乙方负责及时更新甲方消防设施的相关技术资料、维护记录等，并在每年年底向甲方提供完整的年度维保报告。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的消防维保服务工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定的标准和内容提供服务。

2.义务

向乙方提供消防设施的相关资料，包括但不限于设备清单、设计图纸、使用说明书等，协助乙方熟悉设施情况。

为乙方开展维保工作提供必要的工作条件，如提供工作场地、access权限等。

按照本协议约定及时支付维保费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获取维保服务费用。

在履行维保服务过程中，如发现甲方消防设施存在重大安全隐患或不符合法律法规要求的情况，有权要求甲方进行整改，并可暂停相关维保工作。

2.义务

具备相应的消防设施维护保养资质和专业技术人员，确保服务质量符合国家相关标准和规范。

严格按照本协议约定的服务内容、标准和时间要求，认真履行消防维保职责，确保消防设施正常运行。

定期对乙方技术人员进行培训，提高服务水平和应急处理能力。

保守甲方商业秘密，不得向第三方泄露甲方消防设施的相关信息。

三、费用及支付方式

（一）维保费用

本协议项下的消防维保服务费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。

（二）支付方式

甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付年度维保费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成每季度维保服务后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付当季度维保费用的[x]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在年度维保服务结束且乙方提交年度维保报告后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的年度维保费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维保服务，由此造成的一切损失由甲方承担。

2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展维保工作或增加乙方工作难度和成本的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和时间要求履行维保职责，导致消防设施出现故障或不能正常运行的，乙方应负责无偿修复或采取其他补救措施，并承担因此给甲方造成的一切损失。

2.若乙方未按照本协议约定保守甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方