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天津租房贷款合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：天津市[具体地点]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方有在天津租赁房屋的需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，同时乙方因资金需求欲申请租房贷款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：天津市[区/县][具体街道][门牌号]

2.房屋面积：[x]平方米

3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]

4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租意愿，应在收到乙方续租通知后[x]日内书面答复乙方；如甲方不同意续租，应在租赁期满前合理时间内通知乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

四、租房贷款相关事宜

1.贷款申请：乙方拟通过向[贷款机构名称]申请租房贷款的方式支付租金及押金等费用。乙方应自行负责与贷款机构沟通、办理贷款申请手续，并承担因贷款申请及审批过程中产生的一切费用和责任。

2.贷款金额及用途：乙方申请的贷款金额最高不超过人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），贷款用途仅限于支付本合同约定的租金、押金及相关费用。

3.还款责任：乙方应按照与贷款机构签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时还款导致甲方遭受任何损失（包括但不限于逾期还款产生的违约金、滞纳金等），乙方应负责赔偿甲方的全部损失。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方合理使用房屋，如发现乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋无法继续出租，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金。

2.义务

应按照本合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合居住使用条件。

负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋。

在租赁期间，乙方因合理使用房屋导致房屋及附属设施损坏的，有权要求甲方在合理期限内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

如遇不可抗力或政府行为等原因导致乙方无法继续租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用。

应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施完好无损。如乙方未能按时交还房屋或房屋存在损坏，甲方有权扣除相应的押金作为赔偿。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方逾期交付房屋、未及时维修房屋及设施等，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方