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外街车库出租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将外街车库出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.车库位置：甲方所出租的外街车库位于[详细地址]，该车库具体位置为[具体方位及标识]。

2.车库面积：该车库建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.车库用途：乙方租赁该车库仅作为[约定用途，如停放车辆等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

4.附属设施：车库内配备有[列举附属设施，如照明设备、通风设备等]，乙方应妥善使用和维护，如有损坏应及时通知甲方并负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证车库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

3.甲方负责车库的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.在租赁期间，甲方如需对车库进行检查、维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用车库。

2.乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。

3.乙方应合理使用车库及其附属设施，不得擅自改变其结构或损坏设施。如因乙方原因造成车库或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在车库内从事违法违规活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将车库转租给他人。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理车库内的物品，并将车库交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用车库，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或擅自改变车库用途、转租等，甲方有权解除合同，收回车库，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。

4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）签字（或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

承租方（乙方）签字（或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日