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外街房子出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于外街的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[具体外街地址]，该房屋所在建筑物共有[x]层，本房屋位于第[x]层。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共分摊建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋配套设施：

甲方提供的房屋内现有装修及设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调[x]台、电视机[x]台、冰箱[x]台、洗衣机[x]台等]，乙方应在租赁期间妥善使用并负责维护，如有损坏应照价赔偿。

房屋内的水电设施、燃气设施、通讯设施等应保证正常使用，乙方应按时缴纳相关费用。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场因素等原因进行调整。但如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致租金必须调整的，双方应协商解决。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并完好交还房屋及附属设施设备后，甲方应在[具体退还日期]内将押金无息退还给乙方。如乙方对房屋及附属设施设备造成损坏或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

3.甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行维修或改造，应提前[x]天书面通知乙方，乙方应予以配合。因维修或改造影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

2.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。

4.乙方应遵守法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.乙方应自行负责租赁期间房屋内的水、电、燃气、通讯、物业等费用的缴纳。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

六、房屋维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分的维修和保养，确保乙方正常使用。

2.乙方发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修（如遇特殊情况无法及时维修的，应向乙方说明原因并协商解决办法）。因乙方故意或重大过失造成的损坏，维修费用由乙方承担。

3.对于乙方自行使用的房屋内部设施设备，乙方应自行负责日常维修和保养。如乙方无力维修的，可以委托甲方维修，费用由乙方承担。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、擅自提高租金等，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支