售楼部物业管理合同书(2025版).docxVIP

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

售楼部物业管理合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费调整机制

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务起始时间

4.2物业管理服务终止时间

4.3合同续签条件

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

5.2业主责任与义务

5.3第三方责任

6.物业管理与维护

6.1物业维护保养

6.2设施设备管理

6.3保安与保洁服务

7.业主权益保障

7.1业主投诉处理

7.2业主参与决策

7.3业主个人信息保护

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担

9.3违约纠纷解决

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一:物业管理服务标准

11.2附件二:物业管理费收取明细

11.3附件三:业主大会章程

12.合同其他约定

12.1合同未尽事宜协商解决

12.2合同生效前权利义务

12.3合同终止后的权利义务

13.合同签署与生效

13.1合同签署方式

13.2合同生效时间

13.3合同送达方式

14.合同份数与效力

14.1合同份数

14.2合同效力

14.3合同归档

第一部分:合同如下:

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方(物业管理公司):名称、住所、法定代表人、联系方式

乙方(业主):名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同签订时间与地点

本合同于2025年X月X日,在甲方办公地点签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效,自合同生效之日起,甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

甲方负责管理的物业管理区域为:[具体区域名称]。

2.2物业管理项目

甲方负责的物业管理项目包括:房屋本体、共用设施设备、公共区域、绿化带等。

2.3物业管理服务内容

(1)房屋本体及附属设施的管理与维护;

(2)共用设施设备的管理与维护;

(3)公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护;

(4)安全防范与消防管理;

(5)客户服务与投诉处理;

(6)其他约定的服务内容。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

物业管理费按照建筑面积计算,收费标准为每平方米[金额]元/月。

3.2物业管理费支付方式

乙方应于每月[日期]前支付当月物业管理费。

3.3物业管理费调整机制

物业管理费收费标准如遇国家政策调整或物价上涨,甲方有权根据实际情况调整收费标准,并提前一个月通知乙方。

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务起始时间

本合同自合同生效之日起开始计算。

4.2物业管理服务终止时间

本合同服务期限为[年数]年,自合同生效之日起至[终止日期]止。

4.3合同续签条件

合同到期前,如双方无异议,可协商续签本合同。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

(1)按照合同约定提供物业管理服务;

(2)维护物业管理区域的公共秩序和安全;

(3)定期对物业管理区域进行巡查和维护;

(4)妥善处理业主投诉和纠纷;

(5)遵守国家有关物业管理法律法规。

5.2业主责任与义务

(1)按时支付物业管理费;

(2)遵守物业管理规章制度;

(3)爱护物业管理区域内的公共设施设备;

(4)配合物业管理公司的管理工作;

(5)不得损害他人合法权益。

5.3第三方责任

第三方在物业管理区域内的行为,由第三方自行承担责任。

6.物业管理与维护

6.1物业维护保养

甲方应定期对物业管理区域内的设施设备进行维护保养,确保其正常运行。

6.2设施设备管理

甲方应建立健全设施设备管理制度,确保设施设备的正常运行和安全使用。

6.3保安与保洁服务

甲方应提供24小时保安服务,保障物业管理区域内的安全;同时,提供日常保洁服务,保持物业管理区域的卫生整洁。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

(1)因国家政策调整导致合同内容需要变更的;

(2)因物业管理区域内的实际情况发生变化,经双方协商一致同意

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