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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手房首付款合同书书(2025版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出卖方

2.2买方

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

4.首付款金额

4.1首付款总额

4.2付款方式

5.付款时间

5.1首付款支付时间

5.2首付款支付节点

6.付款条件

6.1付款条件说明

6.2付款条件变更

7.逾期付款责任

7.1逾期付款定义

7.2逾期付款责任

8.交付及验收

8.1房地产交付时间

8.2房地产验收标准

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同份数

14.4附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“房地产”指出卖方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋本体、附属设施、土地使用权等。

1.1.2“首付款”指买方按照本合同约定向出卖方支付的一部分购房款。

1.1.3“合同双方”指本合同中的出卖方和买方。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特别说明，均应按照其通常含义进行解释。

2.合同双方

2.1出卖方

2.1.1全称：[出卖方全称]

2.1.2简称：[出卖方简称]

2.1.3地址：[出卖方地址]

2.2买方

2.2.1全称：[买方全称]

2.2.2简称：[买方简称]

2.2.3地址：[买方地址]

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

3.1.1省份：[省份]

3.1.2城市：[城市]

3.1.3街道：[街道]

3.1.4详细地址：[详细地址]

3.2房地产面积

3.2.1总建筑面积：[建筑面积]

3.2.2使用面积：[使用面积]

3.3房地产用途

3.3.1房屋用途：[用途]

3.3.2土地用途：[用途]

4.首付款金额

4.1首付款总额

4.1.1首付款总额为人民币[金额]元整。

4.2付款方式

4.2.1买方应按照本合同约定的付款时间，以银行转账方式向出卖方支付首付款。

5.付款时间

5.1首付款支付时间

5.1.1买方应在合同签订后的[天数]个工作日内支付首付款。

5.2首付款支付节点

5.2.1首付款支付节点为合同签订当日。

6.付款条件

6.1付款条件说明

6.1.1买方支付首付款前，应确保资金来源合法，不得使用非法资金支付。

6.1.2出卖方应在收到首付款后[天数]个工作日内向买方出具收款凭证。

6.2付款条件变更

6.2.1如有特殊情况需要变更付款条件，双方应协商一致，并以书面形式修改本合同的相关条款。

7.逾期付款责任

7.1逾期付款定义

7.1.1买方未按照本合同约定的付款时间支付首付款，即为逾期付款。

7.2逾期付款责任

7.2.1买方逾期付款的，应向出卖方支付每日万分之五的违约金。

7.2.2出卖方有权要求买方立即支付全部首付款，并有权解除本合同，买方应无条件接受。

8.交付及验收

8.1房地产交付时间

8.1.1出卖方应在本合同约定的交房日期前[天数]个工作日内将房地产交付给买方。

8.1.2交房日期以双方约定的具体日期为准。

8.2房地产验收标准

8.2.1买方应在收到房地产后[天数]个工作日内对房地产进行验收。

8.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及房地产买卖合同的约定。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.1.1买方未按约定支付首付款或逾期支付超过[天数]个工作日，出卖方有权解除本合同。

9.1.2出卖方未按约定交付房地产，买方有权解除本合同。

9.2违约责任

9.2.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。

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