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深圳市租赁合同商铺5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的商铺租赁事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

商铺位于深圳市，建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。该商铺用途为，目前空置，设备设施完好。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将商铺归还甲方，并保证商铺设备设施完好。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元（大写：），包括物业管理费。乙方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费。

2.租金支付方式：乙方应每季向甲方支付租金，具体支付时间为每季度的第一个月的10日前。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并保存好相关支付凭证。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：）。该保证金用于确保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺归还甲方并保证商铺设备设施完好。若乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

3.甲方应在收到乙方保证金后向乙方出具收据。

五、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

3.甲方有权对商铺进行定期检查，确保商铺设备设施完好。如发现乙方有违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金人民币元（大写：）。如逾期超过日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还商铺。

2.乙方如有损坏商铺设备设施的行为，应负责修复并赔偿甲方相应损失。

3.甲方如未按时交付商铺或未履行本合同约定的义务，应按日向乙方支付违约金人民币元（大写：）。如逾期超过日，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的租金和保证金。

七、合同终止与续签

1.合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。如双方同意续签，应在合同期满前一个月签订新的租赁合同。

2.如一方不同意续签，应在合同期满前一个月书面通知对方。合同期满后，双方应办理商铺返还手续。

3.商铺返还时，乙方应保证商铺设备设施完好。如有损坏，应负责修复并赔偿甲方相应损失。

八、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同未涉争议的其他条款。

九、其他约定事项

1.双方应对本合同的内容进行保密，不得向无关第三方泄露。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.附件为本合同不可分割的一部分，具有与本合同同等的法律效力。附件内容包括但不限于：房产证复印件、身份证复印件等双方主体资格证明文件以及租赁物现场照片等。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

日期：年月日

承租方（乙方）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于深圳市XX区XX路的商铺出租给乙方使用。该商铺的面积为XX平方米，具体面积以房产证为准。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好和可租用状态。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币XX元整（￥XX,000,000）。租金每XX年递增XX%。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。支付方式可为银行转账或现金，具体方式由甲方指定。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金人民币XX元整（￥XX,000,000），用于保证乙方在租赁期内遵守合同约定和相关法律法规。租赁期满，若乙方无违约行为，保证金将全额退还；若乙方有违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应金额后退还保证金。

五、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用商铺进行经营活动，但不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修或改造，需事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应遵守相关法律