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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房过户合同书范本(2025版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产产权

3.4房地产用途

4.过户手续和费用

4.1过户手续流程

4.2过户费用承担

4.3费用支付方式

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3逾期付款处理

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

7.房屋瑕疵及责任

7.1房屋瑕疵认定

7.2责任承担

8.附件和补充协议

8.1附件内容

8.2补充协议

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同修改

14.3不可抗力条款

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

（1）“标的房屋”指甲方拥有的位于_______的房屋，具体包括房屋坐落、面积、产权性质等；

（2）“价款”指乙方根据本合同约定向甲方支付的购买标的房屋的全部款项；

（3）“过户手续”指乙方按照国家法律规定，办理标的房屋所有权转移登记的相关手续；

（4）“合同解除”指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因导致合同不能继续履行，经双方协商一致或依法解除合同的行为。

2.合同双方

2.1出卖方信息

甲方（出卖方）：

名称：_________________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

2.2买受方信息

乙方（买受方）：

名称：_________________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

标的房屋位于_______，具体地址为：_________________。

3.2房地产面积

标的房屋的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

3.3房地产产权

标的房屋的产权证号为：_________________，产权人为甲方。

3.4房地产用途

标的房屋的用途为：_________________。

4.过户手续和费用

4.1过户手续流程

（1）乙方与甲方签订本合同；

（2）乙方按照本合同约定支付价款；

（3）乙方持本合同及相关材料到相关部门办理标的房屋过户手续；

（4）标的房屋过户手续办理完毕，甲方将标的房屋所有权转移给乙方。

4.2过户费用承担

（1）标的房屋过户手续费用由乙方承担；

（2）若因甲方原因导致过户手续办理失败，甲方应承担相应费用。

4.3费用支付方式

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款，具体如下：

（1）本合同签订后_______日内，乙方应向甲方支付总价款的_______%作为定金；

（2）标的房屋过户手续办理完毕后_______日内，乙方应向甲方支付剩余总价款的_______%；

（3）乙方支付价款的方式为：_________________。

5.付款方式及期限

5.1付款方式

乙方支付价款的方式为：_________________。

5.2付款期限

（1）本合同签订后_______日内，乙方应向甲方支付总价款的_______%作为定金；

（2）标的房屋过户手续办理完毕后_______日内，乙方应向甲方支付剩余总价款的_______%。

5.3逾期付款处理

（1）逾期付款期限为_______日；

（2）逾期付款期间，乙方应向甲方支付_______%的违约金；

（3）若乙方逾期付款超过_______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.房屋交付

6.1交付时间

标的房屋的交付时间为：_________________。

6.2交付条件

（1）标的房屋过户手续办理完毕，甲方将标的房屋所有权转移给乙方；

（2）标的房屋不存在任何权利瑕疵，乙方可以正常使用。

6.3交付方式

（1）乙方在交付时间前到达标的房屋