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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房买卖合同中的卖方权益解读

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间

1.3合同签订地点

1.4合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋产权

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

2.6房屋配套设施

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款凭证

4.交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收争议解决

5.卖方权益保障

5.1房屋权属证书

5.2交易税费承担

5.3产权过户

5.4房屋附属物权益

5.5违约责任

6.交房前的义务

6.1卖方配合过户

6.2卖方配合交房

6.3卖方提供相关资料

6.4卖方协助办理贷款

7.交房后的义务

7.1卖方配合交房后事宜

7.2卖方配合产权过户

7.3卖方协助办理产权登记

7.4卖方协助解决遗留问题

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

8.4违约争议解决

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除后的权利义务

11.1合同解除后的权利

11.2合同解除后的义务

11.3合同解除后的财产处理

12.合同解除后的责任承担

12.1合同解除后的责任

12.2责任承担方式

12.3责任承担期限

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同修改

14.合同生效与终止

14.1合同生效

14.2合同终止

14.3合同解除

14.4合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订主体

本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）双方共同签订，甲方为房屋所有权人，乙方为购买人。

1.2合同签订时间

本合同于____年____月____日签订。

1.3合同签订地点

本合同在____市____区____街道____号签订。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋产权

甲方保证所售房屋为本人合法拥有，并持有房屋所有权证。

2.2房屋位置

房屋位于____市____区____街道____号，具体楼层为____层，房屋编号为____号。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

2.4房屋用途

房屋用途为____，符合国家有关房屋用途的规定。

2.5房屋结构

房屋结构为____，建筑年代为____年。

2.6房屋配套设施

房屋配套设施包括____，具体清单详见附件。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

本房屋交易价格为人民币____元整。

3.2付款方式

（1）签订合同当日支付定金人民币____元；

（2）房屋交付前支付首付款人民币____元；

（3）房屋交付后支付尾款人民币____元。

3.3付款时间

（1）定金支付时间为签订合同当日；

（2）首付款支付时间为____年____月____日；

（3）尾款支付时间为房屋交付当日。

3.4付款凭证

乙方支付房款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。

4.交付与验收

4.1房屋交付时间

甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋权属证书齐全；

（2）房屋内无任何拖欠的水电费、物业费等；

（3）房屋内无任何租赁或占用情况；

（4）房屋配套设施齐全，符合合同约定。

4.3房屋验收标准

乙方在收到房屋后，应在____日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应在验收期内向甲方提出。

4.4验收争议解决

如乙方对房屋验收结果有异议，双方应协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁。

5.卖方权益保障

5.1房屋权属证书

甲方保证所售房屋权属证书齐全，并积极配合乙方办理房屋过户手续。

5.2交易税费承担

本合同约定交易税费由____方承担，具体税费金额详见附件。

5.3产权过户

甲方应在房屋交付后____日内配合乙方办理房屋过户手续。

5.4房屋附属物权益

房屋附属物权益归甲方所有，乙方购买房屋后，甲方不再享有附属物权益。

5.5违约责任

如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.交房前的义务

6.1