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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025老旧小区物业服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.服务内容及范围

2.1服务项目概述

2.2具体服务内容

2.3服务范围界定

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2服务费用构成

3.3费用支付方式

4.物业管理费

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费收取时间

4.3物业管理费缴纳方式

5.保修与维修

5.1保修期限

5.2维修责任

5.3维修费用承担

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1通知送达

11.2合同附件

11.3合同份数

12.合同签订及生效日期

13.合同附件清单

14.合同签署页

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

甲方名称：__________________

甲方地址：__________________

甲方法定代表人：__________________

甲方联系电话：__________________

1.2合同乙方基本信息

乙方名称：__________________

乙方地址：__________________

乙方法定代表人：__________________

乙方联系电话：__________________

2.服务内容及范围

2.1服务项目概述

乙方将为本小区提供全面的物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护等。

2.2具体服务内容

2.2.1小区环境卫生

2.2.2公共设施维护

2.2.3安全保障

2.2.4绿化养护

2.2.5业主投诉处理

2.2.6其他相关服务

2.3服务范围界定

本合同约定的服务范围包括但不限于本小区内的所有住宅楼、公共设施、绿化区域等。

3.服务期限及费用

3.1服务期限

本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2服务费用构成

本合同服务费用包括物业管理费、专项维修资金等。

3.3费用支付方式

物业管理费按月缴纳，每月____日为缴纳日。业主应在缴纳日前将物业管理费足额支付至甲方指定的账户。

4.物业管理费

4.1物业管理费收费标准

物业管理费收费标准为每平方米____元/月，具体收费标准详见附件一。

4.2物业管理费收取时间

物业管理费每月收取一次，收取时间为每月____日。

4.3物业管理费缴纳方式

业主可通过银行转账、现金或物业服务中心缴纳物业管理费。

5.保修与维修

5.1保修期限

本合同约定的保修期限为自交付使用之日起____年。

5.2维修责任

乙方负责对小区内的公共设施、绿化等进行定期检查、维护和保养，确保设施正常运行。

5.3维修费用承担

保修期内，维修费用由乙方承担；保修期外，维修费用由业主承担。

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.1.1享有本小区物业服务；

6.1.2享有知情权、参与权、监督权；

6.1.3享有合理使用小区公共设施的权利；

6.1.4享有法律、法规规定的其他权利。

6.2业主义务

6.2.1遵守本合同约定；

6.2.2按时缴纳物业管理费；

6.2.3维护小区环境卫生；

6.2.4不得损害他人合法权益；

6.2.5遵守法律、法规规定的其他义务。

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/天；

7.1.2甲方应承担乙方因此遭受的损失；

7.1.3甲方应立即采取补救措施，恢复正常服务。

7.2乙方违约责任

7.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/天；

7.2.2乙方应承担甲方因此遭受的损失；

7.2.3乙方应立即采取补救措施，恢复正常服务。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会；

8.2.2合同签订地所在地的仲裁委员会。