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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业管理协议书书范文

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业管理

1.2物业服务

1.3物业费

1.4物业维修

1.5物业使用

2.物业管理范围

2.1物业共用设施设备

2.2物业绿化

2.3物业安全

2.4物业清洁

2.5物业维修服务

3.物业服务内容

3.1日常物业服务

3.2定期物业服务

3.3应急物业服务

3.4特殊物业服务

3.5物业服务标准

4.物业费收取

4.1物业费计算方式

4.2物业费缴纳方式

4.3物业费调整

4.4物业费减免

4.5物业费拖欠处理

5.物业维修与保养

5.1物业维修责任

5.2物业维修程序

5.3物业维修费用

5.4物业保养责任

5.5物业保养程序

6.物业使用与安全

6.1物业使用规定

6.2物业安全责任

6.3物业安全事故处理

6.4物业消防设施

6.5物业安全宣传

7.物业管理协议的签订与生效

7.1协议签订程序

7.2协议生效条件

7.3协议期限

7.4协议解除条件

7.5协议终止处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

8.4违约争议解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

9.4争议解决费用

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

10.4送达证明

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同解释

11.3合同修改

11.4合同解除

11.5合同终止

12.合同附件

12.1物业管理服务内容明细

12.2物业管理收费标准

12.3物业维修保养计划

12.4物业安全管理制度

13.合同签订日期

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业管理是指物业服务企业根据业主大会或业主委员会的委托，对物业管理区域内的共用设施设备、绿化、安全、清洁等方面进行综合管理和服务的行为。

1.2物业服务是指物业服务企业为业主提供的生活服务、设施设备维护、环境卫生、安全保障等综合性服务。

1.3物业费是指业主按照物业服务合同约定，支付给物业服务企业的费用。

1.4物业维修是指对物业管理区域内的共用设施设备进行定期检查、维护和修理的行为。

1.5物业使用是指业主在物业管理区域内使用物业的权利和义务。

2.物业管理范围

2.1物业共用设施设备：包括电梯、供水供电系统、消防设施、监控系统、公共照明等。

2.2物业绿化：包括公共绿地、树木、花草的养护和管理。

2.3物业安全：包括物业管理区域内的治安、消防、防盗等安全措施。

2.4物业清洁：包括公共区域、楼道、电梯等清洁卫生工作。

2.5物业维修服务：包括对共用设施设备的定期检查、维护和修理。

3.物业服务内容

3.1日常物业服务：包括公共区域清洁、绿化养护、公共设施设备维护等。

3.2定期物业服务：包括公共区域清洁、绿化养护、公共设施设备检查等。

3.3应急物业服务：包括突发事件处理、设施设备故障抢修等。

3.4特殊物业服务：包括业主需求服务、节假日值班等。

3.5物业服务标准：按照国家相关标准执行，确保服务质量。

4.物业费收取

4.1物业费计算方式：按照物业服务合同约定的收费标准计算。

4.2物业费缴纳方式：业主应按期缴纳物业费，可通过银行转账、现金支付等方式。

4.3物业费调整：根据物价部门的规定和物业服务成本的变化，可适当调整物业费。

4.4物业费减免：根据国家相关政策，对符合减免条件的业主给予减免。

4.5物业费拖欠处理：业主拖欠物业费，物业服务企业可采取催收措施，必要时可申请仲裁或诉讼。

5.物业维修与保养

5.1物业维修责任：物业服务企业负责共用设施设备的维修和保养。

5.2物业维修程序：发现设施设备故障，物业服务企业应及时上报，并按照维修程序进行处理。

5.3物业维修费用：维修费用由业主承担，物业服务企业负责代收代付。

5.4物业保养责任：物业服务企业负责共用设施设备的定期保养。

5.5物业保养程序：按照设施设备保养规范，定期进行保养。

6.物业使用与安全

6.1物业使用规定：业主应按照物业管理规定合理使用物业，不得损害公共利益。

6.2物业安全责任：物业服务企业负责物业管理区域内的安全管理工作。

6.3物业安全事故处理：发生安全事故，物业服务企业应及时上报，并采取措施进行