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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025物业管理公司合同书管理实施细则

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1物业管理公司名称

1.2物业管理公司法定代表人

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会法定代表人

2.合同标的及范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3服务期限

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费收取方式

3.3物业管理费缴纳时间

4.物业管理服务标准

4.1基础服务

4.2专项服务

4.3附加服务

5.物业管理责任

5.1物业管理公司责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业维修与保养

6.1常规维修

6.2专项维修

6.3保养计划

7.物业安全与秩序维护

7.1安全防范措施

7.2秩序维护措施

7.3应急预案

8.物业档案管理

8.1档案收集

8.2档案整理

8.3档案保管

9.业主大会及业主委员会

9.1业主大会召开

9.2业主委员会组成

9.3业主委员会职责

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1物业管理公司违约责任

11.2业主违约责任

11.3第三方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2物业管理公司法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会法定代表人：

第二条合同标的及范围

2.1物业管理区域：小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等

2.2物业管理内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、秩序维护、停车管理、物业服务收费管理等

2.3服务期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

第三条物业管理费用

3.1物业管理费收费标准：根据《市物业管理收费标准》执行，具体收费标准详见附件一

3.2物业管理费收取方式：按月收取，业主应在每月的1日至5日内缴纳当月物业管理费

3.3物业管理费缴纳时间：每月5日前

第四条物业管理服务标准

4.1基础服务：包括但不限于环境卫生清洁、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、秩序维护、停车管理等

4.2专项服务：包括但不限于家政服务、维修服务、搬家服务、清洁服务、绿化美化服务、社区文化活动组织等

4.3附加服务：根据业主需求，物业管理公司可提供其他附加服务，具体服务内容及收费标准另行约定

第五条物业管理责任

5.1物业管理公司责任：负责物业管理的全面工作，确保物业管理区域内环境卫生、公共设施、绿化等各项设施的正常运行

5.2业主责任：遵守物业管理规定，合理使用物业，爱护公共设施，共同维护物业管理区域的秩序和环境卫生

5.3第三方责任：物业管理公司对物业管理区域内发生的第三方责任事故，应协助业主处理，并承担相应的责任

第六条物业维修与保养

6.1常规维修：物业管理公司应定期对公共设施进行巡查，发现损坏及时维修，确保设施正常运行

6.2专项维修：对业主报修的设施，物业管理公司应在接到报修后24小时内响应，并在48小时内完成维修

6.3保养计划：物业管理公司应制定年度保养计划，对公共设施进行定期保养，确保设施完好

第七条物业安全与秩序维护

7.1安全防范措施：物业管理公司应制定安全防范措施，包括但不限于门禁管理、监控设备安装、巡逻制度等

7.2秩序维护措施：物业管理公司应制定秩序维护措施，包括但不限于停车场管理、公共区域管理、社区活动管理等

7.3应急预案：物业管理公司应制定应急预案，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施

第一部分：合同如下：

第八条物业档案管理

8.1档案收集：物业管理公司应收集和整理业主及物业管理相关的各类档案资料，包括但不限于业主信息、维修记录、财务报表、会议记录等

8.2档案整理：档案资料应分类存放，并定期进行整理，确保档案的完整性和可追溯性

8.3档案保管：物业管理公司应采取有效措施，确保档案的安全和保密，防止档案遗失、损毁或泄露

第九条业主大会及业主委员会

9.1业主大会召开：业