二手房交易协议书书参考样本2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证号码或营业执照号码

1.3联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3验收标准

4.4验收程序

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

5.4过户风险

6.附属设施及设备

6.1附属设施清单

6.2设备清单

6.3设备使用说明

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付时间

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋买卖合同

14.3附件三：付款凭证

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

甲方：

乙方：

1.2身份证号码或营业执照号码

甲方身份证号码：11010119900307

乙方身份证号码1.3联系方式

甲方联系电话乙方联系电话2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

北京市朝阳区路号单元室

2.2房屋产权证号

京房权证字第号

2.3房屋面积

100平方米

2.4房屋结构

钢筋混凝土结构

2.5房屋用途

住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式

1.甲方应在合同签订之日起五日内支付总价款的50%作为定金；

2.甲方应在房屋交付前支付剩余50%的房款；

3.3付款时间

1.定金支付时间：合同签订后五日内；

2.剩余房款支付时间：房屋交付前；

3.4付款地点

北京市朝阳区路号单元室

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

2025年4月30日

4.2交付地点

北京市朝阳区路号单元室

4.3验收标准

1.房屋外观及内部结构完好；

2.房屋附属设施及设备齐全；

3.房屋权属清晰；

4.4验收程序

1.甲方应在房屋交付前向乙方提供房屋产权证、房屋质量保证书等相关文件；

2.乙方应在房屋交付当日对房屋进行验收，如有异议，应在验收后五日内书面通知甲方；

3.如无异议，双方应在验收合格后签署房屋验收确认书。

5.房屋产权过户

5.1过户时间

2025年5月31日

5.2过户费用

1.交易手续费：人民币壹万元整（￥10,000.00）；

2.产权过户税费：按照国家相关政策规定；

5.3过户手续

1.双方应共同到房产交易管理部门办理房屋产权过户手续；

2.甲方应提供房屋产权证、身份证等证件；

3.乙方应支付相关税费；

5.4过户风险

1.双方应自行承担过户过程中可能产生的风险；

2.如因过户过程中出现争议，由双方协商解决。

6.履约保证金

6.1保证金金额

人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2保证金支付时间

合同签订后五日内

6.3保证金退还条件

1.双方按合同约定履行完毕；

2.甲方将房屋交付乙方，并完成产权过户手续；

3.乙方支付全部房款；

4.保证金无违约金或损失。

7.违约责任

7.1违约情形

1.任何一方未按约定时间支付房款；

2.任何一方未按约定时间交付房屋；

3.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

7.2违约责任承担

1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为总价款的10%；

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；

7.3违约金计算方式

违约金按每日总价款的0.1%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。

8.争议解决