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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房租赁合同签订指南详解

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1出租人基本信息

1.2承租人基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用规定

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维修责任

7.房屋维修与保养

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

7.3维修费用承担

8.房屋租赁费用调整

8.1调整条件

8.2调整方式

8.3调整通知

9.房屋租赁合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除通知

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决期限

12.其他约定事项

12.1其他权利义务

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1出租人基本信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系电话：X

1.2承租人基本信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系电话：X

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：市区街道小区号楼单元室

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋结构：

2.4房屋设施：家具、家电等设施清单见附件一

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：年月日

3.2租赁终止日期：年月日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币元整

4.2租金支付方式：每月支付，于每月的日前一次性支付

4.3租金支付时间：每月的日

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币元整

5.2押金退还条件：合同终止后，房屋设施完好无损，无欠缴租金及其他费用

5.3押金退还时间：合同终止后一个月内

6.房屋使用规定

6.1使用范围：仅限于居住、生活用途，不得用于商业、生产、经营活动

6.2使用限制：禁止改变房屋结构，禁止破坏房屋设施，禁止在房屋内饲养宠物

6.3维修责任：房屋主体结构及公共设施维修由出租人负责，室内设施维修由承租人负责

7.房屋维修与保养

7.1出租人维修责任：房屋主体结构及公共设施维修，如墙面、屋顶、地面、供水、供电、供暖、供气等设施出现故障，由出租人负责维修

7.2承租人维修责任：室内设施维修，如家具、家电、管道、门窗等出现故障，由承租人负责维修

7.3维修费用承担：出租人维修责任范围内的费用由出租人承担，承租人维修责任范围内的费用由承租人承担

8.房屋租赁费用调整

8.1调整条件：在租赁期间，如遇政府规定的租金调整政策，租金按政府规定进行调整

8.2调整方式：租金调整按照政府最新发布的租金指导价执行，调整后的租金应在调整通知发出后一个月内生效

8.3调整通知：出租人应在租金调整前一个月内向承租人发出书面通知

9.房屋租赁合同解除

9.1.1承租人未按约定支付租金，经催告后仍未支付

9.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途

9.1.3承租人利用房屋进行违法活动

9.1.4出租人因房屋损坏需要维修，经合理期限协商无法达成一致

9.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并给予对方合理期限的搬迁时间

9.3解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方

10.违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失

10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或逾期支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金；擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼

11.2争议解决期限：自争议发生之日起三个月内解决争议，逾期未解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼

12.其他约定事项

12.1其他权利义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务

12.2通知方式：除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式发出，并