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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房产买卖合同常见问题

本合同目录一览

1.房产基本信息

1.1房产名称

1.2房产地址

1.3房产面积

1.4房产产权

1.5房产用途

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.买卖双方承诺

3.1买方承诺

3.2卖方承诺

4.房产转让价格

4.1转让价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房产过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户责任

6.房产交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付责任

7.房产瑕疵与违约责任

7.1房产瑕疵

7.2违约责任

8.房产税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担

9.房产附属设施与权利义务

9.1附属设施

9.2权利义务

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决方式

12.合同附件

12.1附件一：房产证复印件

12.2附件二：房屋产权证明

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.房产基本信息

1.1房产名称：小区栋室

1.2房产地址：省市区路号

1.3房产面积：100平方米

1.4房产产权：私有产权，已登记备案

1.5房产用途：住宅

2.买卖双方信息

2.1买方信息：姓名：，身份证号码：X

2.2卖方信息：姓名：，身份证号码：X

3.买卖双方承诺

3.1买方承诺：具备购买该房产的合法资格，承诺在合同签订后按约定支付房款，并按照国家法律法规及相关政策完成房产过户手续。

3.2卖方承诺：房产权属清晰，无权属纠纷，承诺在合同签订后配合买方办理房产过户手续，并确保房产交付时符合合同约定。

4.房产转让价格

4.1转让价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2付款方式：买方分两次支付房款，首付款人民币伍拾万元整（￥50,000.00）在合同签订后三天内支付，尾款人民币伍拾万元整（￥50,000.00）在房产过户手续办理完毕后支付。

4.3付款时间：首付款支付时间为合同签订后三天内，尾款支付时间为房产过户手续办理完毕后。

5.房产过户手续

5.1过户时间：买方在支付完首付款后十个工作日内办理房产过户手续。

5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买卖双方按照国家相关法律法规及政策各自承担。

5.3过户责任：卖方负责提供齐全的房产过户资料，并配合买方办理房产过户手续；买方负责按时支付相关费用，并配合卖方办理房产过户手续。

6.房产交付

6.1交付时间：卖方在房产过户手续办理完毕后三个工作日内，将房产交付给买方。

6.2交付条件：房产交付时，卖方应保证房产无任何权利瑕疵，且符合合同约定。

6.3交付责任：卖方在交付房产时，应保证房产符合合同约定，如有瑕疵，卖方应负责修复或赔偿；买方在接收房产时，应认真检查房产，如发现瑕疵，应在七个工作日内通知卖方，否则视为验收合格。

7.房产瑕疵与违约责任

7.1房产瑕疵：指房产在交付时存在的与合同约定不符或不符合国家相关法律法规的情况。

7.2违约责任：如卖方在交付房产时存在瑕疵，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复瑕疵、退还房款、赔偿损失等。如买方未按时支付房款，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.房产税费承担

8.1税费种类：根据国家相关法律法规及政策，房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

8.2税费承担：买方承担房产交易过程中产生的契税、个人所得税、土地增值税等税费；卖方承担房产交易过程中产生的土地增值税、印花税等税费。具体税费金额以实际缴纳税费为准。

9.房产附属设施与权利义务

9.1附属设施：房产附属设施包括但不限于家具、电器、装修等，具体清单见附件三。

9.2权利义务：卖方应保证房产附属设施在交付时与清单相符，买方在接收房产时应对附属设施进行检查，如有不符，卖方应负责更换或赔偿。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方无异议，合同自行终止。

11.争议解决方式

11.1争议解决途径：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决方