商铺售后返租协议10篇.docxVIP

商铺售后返租协议10篇

篇1

甲方（售后返租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺售后返租事宜达成以下协议：

一、售后返租物业

1.甲方将其所拥有的商铺，位于_________，建筑面积为_________平方米，出租给乙方使用。

2.甲方保证对所出租的商铺拥有完整的所有权和处分权，并已得到相关权利人的授权。如因甲方权利瑕疵导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的违约责任。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并不得要求甲方赔偿因装修、装饰等所产生的费用。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为_________元，其中每月租金为_________元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，则应按日计付滞纳金。

四、物业管理及费用

1.乙方在租赁期间内，应自行承担物业管理费用，包括但不限于房屋维修、保养、绿化、清洁等方面的费用。

2.甲方在租赁期间内，应协助乙方处理物业管理方面的事宜，但不应承担物业管理费用。

五、商铺使用及装修

1.乙方在租赁期间内，应合理使用商铺，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如需对商铺进行装修，应事先征得甲方的同意，并自行承担装修费用。租赁期满，乙方应将装修后的房屋返还给甲方，甲方不承担任何补偿责任。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于以下几个方面：

（1）因甲方权利瑕疵导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应赔偿乙方的全部损失；

（2）因乙方逾期支付租金导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失；

（3）因乙方擅自改变房屋结构和用途导致房屋损坏的，乙方应承担全部的赔偿责任。

2.违约方应在违约发生后十个工作日内向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。如违约金不足以弥补守约方的全部损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的成立、生效、履行及解释均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（售铺方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系电话：[公司电话]

乙方（购铺方）：[客户姓名]

地址：[客户地址]

联系电话：[客户电话]

鉴于甲方拥有位于[商铺地址]的商铺，乙方有购买该商铺的意向，双方经友好协商，达成以下售后返租协议：

一、商铺基本情况

该商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，产权年限为[产权年限]年。

二、购买价格及支付方式

1.乙方购买该商铺的总价为[购买总价]元。

2.乙方选择以下第[支付方式]种支付方式：

（1）一次性支付：乙方需在签订本协议后[支付天数]天内一次性支付全部购买款项。

（2）分期付款：乙方需在签订本协议后[支付天数]天内支付首期款项[首期款项]元，剩余款项在[剩余款项支付日期]前支付。

三、返租期限及租金支付方式

1.甲方返租该商铺的期限为[返租期限]年。

2.乙方选择以下第[租金支付方式]种租金支付方式：

（1）固定租金：甲方每年支付乙方租金[年租金金额]元。

（2）浮动租金：甲方根据商铺经营情况，按照[租金计算方式]支付乙方租金。

3.甲方需在每月的[租金支付日]前将租金支付至乙方指定的银行账户。

四、双方权利义务

1.甲方需保证商铺的产权清晰，无抵押、查封等限制条件。

2.乙方需按照协议约定的方式支付购买款项及租金。

3.甲方在返租期限内不得擅自改变商铺的结构和用途。

4.乙方在返租期限内不得擅自转租或转让该商铺。

5.双方需共同遵守国家的法律法规，不得从事违法违规行为。

五、违约责任

1.甲方如未按