二手房屋买卖补充协议书范本(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房屋买卖补充协议书范本(2025版)

本合同目录一览

1.协议书签订依据及背景

1.1协议书签订的法律依据

1.2协议书签订的背景情况

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋产权状况

2.4房屋用途

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及时间节点

4.3付款凭证

5.房屋产权转移及过户手续

5.1产权转移手续

5.2过户手续办理时间及费用

5.3产权过户登记

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

7.房屋相关费用承担

7.1水电费

7.2物业费

7.3其他相关费用

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.2税费计算方法

8.3税费承担主体

9.交易保证金

9.1保证金金额

9.2保证金支付方式

9.3保证金退还条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除条件

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项的具体内容

第一部分：合同如下：

1.协议书签订依据及背景

1.1协议书签订的法律依据

本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2协议书签订的背景情况

鉴于甲方（卖方）拥有一处位于[具体地址]的房屋，现愿意将其出售给乙方（买方），双方经协商一致，达成如下补充协议。

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，土地面积为[具体面积]平方米。

2.3房屋产权状况

房屋产权清晰，无产权纠纷，已取得房屋所有权证。

2.4房屋用途

房屋用途为住宅，符合城市规划要求。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：[买方全称]

买方地址：[买方地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

3.2卖方信息

卖方名称：[卖方全称]

卖方地址：[卖方地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币[具体金额]元整。

4.2付款方式及时间节点

乙方应在签订本协议之日起[具体天数]个工作日内支付全部房款。

4.3付款凭证

乙方支付房款后，甲方应提供收款凭证。

5.房屋产权转移及过户手续

5.1产权转移手续

甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。

5.2过户手续办理时间及费用

过户手续应在签订本协议之日起[具体天数]个工作日内办理完毕，过户费用由双方按照实际情况各自承担。

5.3产权过户登记

房屋产权过户登记手续由甲方负责办理，并承担相关费用。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

甲方应在本协议签订之日起[具体天数]个工作日内将房屋交付给乙方。

6.2房屋交付条件

房屋交付时，应具备居住条件，包括但不限于水、电、燃气等设施正常运行。

6.3房屋验收标准

1.房屋结构安全，无安全隐患；

2.房屋装修完好，符合约定；

3.房屋配套设施齐全，功能正常。

8.交易税费承担

8.1税费种类

交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税、土地增值税等。

8.2税费计算方法

税费按照国家相关规定及当地政策计算。

8.3税费承担主体

甲方承担房屋交易中应缴纳的契税、个人所得税、印花税等税费；乙方承担土地增值税等税费。

9.交易保证金

9.1保证金金额

交易保证金为人民币[具体金额]元整。

9.2保证金支付方式

乙方应在签订本协议之日起[具体天数]个工作日内将保证金支付至甲方指定的账户。

9.3保证金退还条件

1.交易顺利完成，双方无违约行为；

2.交易过程中产生的一切费用已结清。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。

10.2争议解决机构

争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。

10.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担。

11.违约责任

11.1违约情形