二手房房屋过户协议书范本2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房房屋过户协议书范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.2适用法律及法规

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋产权证号

3.3房屋面积

3.4房屋用途

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及时间

4.3首付款金额及支付时间

4.4余款支付方式及时间

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收方式

6.产权转移手续及费用

6.1产权转移手续办理

6.2权属登记费用

6.3其他相关费用

7.房屋产权瑕疵与责任

7.1房屋产权瑕疵说明

7.2权属瑕疵责任承担

8.房屋贷款及抵押情况

8.1房屋贷款情况

8.2抵押权人及抵押物

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2其他约定事项

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋测绘报告

12.3其他相关文件

13.合同签订日期及地点

13.1签订日期

13.2签订地点

14.合同份数及生效日期

14.1合同份数

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律及法规

本合同适用中华人民共和国法律、行政法规，以及与房地产交易相关的其他规范性文件。

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人名称：________

出卖人地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

2.2买受人信息

买受人名称：________

买受人地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

房屋所在城市：________

房屋所在区县：________

房屋具体地址：________

3.2房屋产权证号

房屋产权证号：________

3.3房屋面积

房屋建筑面积：________平方米

房屋套内面积：________平方米

3.4房屋用途

房屋用途：________

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价款为人民币________元整。

4.2付款方式及时间

（1）首付款：买受人应在合同签订之日起________个工作日内支付首付款人民币________元整。

（2）余款：买受人应在房屋交付之日起________个工作日内支付余款人民币________元整。

4.3首付款金额及支付时间

首付款金额为人民币________元整，买受人应于合同签订之日起________个工作日内支付。

4.4余款支付方式及时间

余款支付方式为________，买受人应于房屋交付之日起________个工作日内支付。

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付时间

出卖人应于合同约定的房屋交付之日起________个工作日内将房屋交付买受人。

5.2房屋验收标准

买受人应在房屋交付之日起________个工作日内对房屋进行验收，如房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人修复或减收房价。

5.3验收方式

房屋验收由双方共同进行，验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、附属设施等。

6.产权转移手续及费用

6.1产权转移手续办理

出卖人应协助买受人办理房屋产权转移手续，并承担相关税费。

6.2权属登记费用

房屋权属登记费用由买受人承担。

6.3其他相关费用

除上述费用外，双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担其他相关费用。

7.房屋产权瑕疵与责任

7.1房屋产权瑕疵说明

出卖人承诺所出售房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵和抵押、查封等情况。

7.2权属瑕疵责任承担

如因房屋产权瑕疵导致买受人无法办理产权登记，或给买受人造成损失的，由出卖人承担全部责任。

8.房屋贷款及抵押情况

8.1房屋贷款情况

房屋目前不存在未结清的贷款，出卖人保证房屋无任何抵押权、查封等限制性权利。

8.2抵押权人及抵押物

本合同签订前，房屋上不存在任何抵押权人及抵押物。

9.违约责任与争议解决