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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手小产权房合同书2025年通用
本合同目录一览
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
1.2法律适用
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权人
2.2房屋坐落地址
2.3房屋结构
2.4房屋面积
2.5房屋用途
3.房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
3.2支付方式
3.3付款时间
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋验收标准
4.3验收程序
5.房屋权属转移及登记
5.1房屋权属转移
5.2登记手续及费用
5.3登记时间
6.房屋产权瑕疵及风险承担
6.1房屋产权瑕疵
6.2风险承担
7.房屋租赁关系
7.1租赁期限
7.2租金及支付方式
7.3租金调整
8.房屋维修及保养
8.1维修责任
8.2保养责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2通知方式
13.3合同附件
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。
1.2法律适用
本合同在履行过程中，如遇法律、法规变更，应按变更后的法律法规执行，但变更后不损害本合同当事人的合法权益。
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权人
出卖方为房屋所有权人，拥有该房屋的完全产权，并保证房屋所有权真实、合法、有效。
2.2房屋坐落地址
房屋位于市区路号，具体位置详见附件《房屋位置图》。
2.3房屋结构
房屋为层室厅卫，建筑结构为结构。
2.4房屋面积
房屋建筑面积为平方米，实际使用面积以测绘部门出具的报告为准。
2.5房屋用途
房屋用途为，出卖方保证房屋用途符合相关规定。
3.房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
房屋交易价格为人民币万元整（￥万元）。
3.2支付方式
（1）买受人在本合同签订之日起日内支付房屋总价款的%，即人民币万元；
（2）买受人在房屋交付前支付房屋总价款的%，即人民币万元；
（3）买受人在房屋交付后日内支付房屋总价款的%，即人民币万元；
（4）房屋交付后，买受人在个月内分期支付剩余房款，每月支付人民币万元。
3.3付款时间
具体付款时间见本合同第三条第三款。
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
出卖方应在本合同约定的房屋交付日前日内将房屋交付给买受人。
4.2房屋验收标准
（1）房屋结构安全、外观完好；
（2）房屋内部设施齐全、功能正常；
（3）房屋产权清晰、无任何争议。
4.3验收程序
（1）买受人应在房屋交付后日内对房屋进行验收；
（2）买受人如有异议，应在验收后日内书面通知出卖方，出卖方应在接到通知后日内予以处理；
（3）买受人无异议或出卖方已处理完毕，房屋视为合格交付。
5.房屋权属转移及登记
5.1房屋权属转移
出卖方在本合同签订后日内将房屋所有权转移给买受人。
5.2登记手续及费用
（1）买受人应在房屋所有权转移后日内办理房屋所有权登记手续；
（2）登记费用由买受人承担。
5.3登记时间
买受人应在房屋所有权转移后日内办理完毕房屋所有权登记手续。
6.房屋产权瑕疵及风险承担
6.1房屋产权瑕疵
出卖方保证房屋所有权无瑕疵，如有瑕疵，由出卖方负责处理。
6.2风险承担
（1）因不可抗力导致房屋灭失或损坏，双方互不承担责任；
（2）因出卖方原因导致房屋权属瑕疵，由出卖方承担责任；
（3）因买受人原因导致房屋权属瑕疵，由买受人承担责任。
8.房屋维修及保养
8.1维修责任
（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由出卖方承担；
（2）房屋非主体结构、非承重构件的维修责任由买受人承担；
（3）房屋内部设施及附属设施的维修责任，在保修期内由出卖方承担，保修期外由买受人承担。
8.2保养责任
买受人应妥善保养房屋，保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构和使用性质。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）出卖方未按约定时间交付房屋；
（2）出卖方未按约定办理房屋权属转移手续；
（3）买受人未按约定支付房款；
（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失
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