二手房抵押按揭买卖合同书2025年通用.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房抵押按揭买卖合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

1.3抵押权人基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置及面积

2.3房屋用途及权属

2.4房屋附属设施及设备

3.抵押情况

3.1抵押权设立

3.2抵押物范围

3.3抵押权人权利义务

4.按揭贷款情况

4.1按揭贷款申请

4.2贷款金额及期限

4.3贷款利率及还款方式

4.4贷款担保

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间及节点

6.房屋交付及过户手续

6.1房屋交付条件

6.2过户手续办理

6.3过户费用承担

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3抵押权人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人员

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋买卖合同

13.3贷款合同

13.4其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系电话：X

1.2买受人基本信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系电话：X

1.3抵押权人基本信息

1.3.1姓名：X

1.3.2身份证号码：

1.3.3联系电话：X

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.1.1房屋产权证号：

2.1.2房屋所有权人：X

2.2房屋位置及面积

2.2.1所在地区：X市X区

2.2.2详细地址：

2.2.3建筑面积：平方米

2.3房屋用途及权属

2.3.1房屋用途：住宅

2.3.2房屋权属：个人所有

2.4房屋附属设施及设备

2.4.1附属设施：空调、热水器、洗衣机等

2.4.2设备：电梯、消防设施等

3.抵押情况

3.1抵押权设立

3.1.1抵押权人：X

3.1.2抵押权设立日期：年月日

3.1.3抵押物：上述房屋及附属设施

3.2抵押物范围

3.2.1抵押物范围：上述房屋及附属设施

3.3抵押权人权利义务

3.3.1抵押权人权利：抵押权人在债务履行期间享有抵押物的优先受偿权

3.3.2抵押权人义务：抵押权人不得干涉抵押物的正常使用

4.按揭贷款情况

4.1按揭贷款申请

4.1.1买受人：X

4.1.2贷款银行：X银行

4.1.3贷款金额：万元

4.2贷款金额及期限

4.2.1贷款金额：万元

4.2.2贷款期限：年

4.3贷款利率及还款方式

4.3.1贷款利率：按银行规定执行

4.3.2还款方式：等额本息还款法

4.4贷款担保

4.4.1贷款担保方式：房屋抵押担保

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.1.1交易价格：万元

5.2付款方式

5.2.1首付款：在签订合同时支付万元

5.2.2余款：按按揭贷款发放比例分期支付

5.3付款时间及节点

5.3.1首付款支付时间：签订合同时

5.3.2余款支付时间：按揭贷款发放后

6.房屋交付及过户手续

6.1房屋交付条件

6.1.1出卖人应保证房屋不存在权利瑕疵，无拖欠税费等

6.1.2买受人应在房屋交付前办理购房相关手续

6.2过户手续办理

6.2.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续

6.2.2过户费用：按国家规定承担

6.3过户费用承担

6.3.1出卖人承担房屋过户涉及的税费

6.3.2买受人承担购房合同约定的其他费用

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院

8.2.2争议解决机构的具体地址：

8.3争议解决程序