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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房交易资金监管服务协议书模板(2025版)
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同主体
1.2交易标的
1.3资金监管
1.4服务期限
2.资金监管账户的设立与管理
2.1账户名称
2.2账户开户行
2.3账户类型
2.4账户管理责任
2.5账户变更手续
3.资金监管流程
3.1资金存入
3.2资金使用
3.3资金解冻
3.4资金退还
4.资金监管费用的计算与支付
4.1费用标准
4.2支付方式
4.3费用支付时间
5.交易双方的义务与责任
5.1买方的义务与责任
5.2卖方的义务与责任
5.3中介机构的义务与责任
6.交易双方的权益保障
6.1买方的权益保障
6.2卖方的权益保障
6.3中介机构的权益保障
7.合同的生效、变更与解除
7.1合同生效条件
7.2合同变更手续
7.3合同解除条件
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算与支付
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同的终止与解除
10.1合同终止条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.合同的续签与终止
11.1合同续签条件
11.2合同终止条件
11.3合同续签程序
12.合同的保管与归档
12.1合同保管责任
12.2合同归档要求
13.其他约定事项
13.1通知方式
13.2合同份数
13.3法律适用与争议解决
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同主体
本合同中的“甲方”指买方，“乙方”指卖方，“丙方”指中介机构，“丁方”指资金监管机构。
1.2交易标的
交易标的为甲方拟购买的乙方名下位于[具体地址]的房产，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。
1.3资金监管
本合同所指的资金监管是指甲方支付给乙方的购房款，由丁方设立的资金监管账户进行监管，确保交易资金的安全。
1.4服务期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，至交易标的房产过户登记手续办理完毕之日止。
2.资金监管账户的设立与管理
2.1账户名称
资金监管账户名称为“[合同编号]购房资金监管专用账户”。
2.2账户开户行
资金监管账户开户银行为[开户银行名称]。
2.3账户类型
资金监管账户为定期存款账户。
2.4账户管理责任
丁方负责资金监管账户的设立、管理、使用及解冻，并对账户资金的安全承担责任。
2.5账户变更手续
如需变更资金监管账户，双方应书面通知丁方，并办理相关变更手续。
3.资金监管流程
3.1资金存入
甲方在签订本合同后，按照约定的时间和金额将购房款存入资金监管账户。
3.2资金使用
资金监管账户的资金仅用于支付交易标的房产的购房款及相关税费。
3.3资金解冻
交易标的房产过户登记手续办理完毕后，丁方根据双方书面申请，解冻资金监管账户内的相应款项。
3.4资金退还
如交易因故未能完成，丁方应按照双方约定，在收到书面申请后，将剩余款项退还给甲方。
4.资金监管费用的计算与支付
4.1费用标准
资金监管费用按照丁方提供的收费标准执行。
4.2支付方式
资金监管费用由甲方支付。
4.3费用支付时间
资金监管费用应在签订本合同后，按照丁方的要求支付。
5.交易双方的义务与责任
5.1买方的义务与责任
甲方应按照本合同的约定，按时足额支付购房款。
5.2卖方的义务与责任
乙方应确保交易标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。
5.3中介机构的义务与责任
丙方应如实向甲方提供乙方的房产信息，协助双方完成交易手续。
6.合同的生效、变更与解除
6.1合同生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
6.2合同变更手续
任何对本合同的变更，均需经双方书面同意并签订书面协议。
6.3合同解除条件
（1）交易标的房产过户登记手续办理完毕；
（2）交易双方协商一致；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）其他法律规定或双方约定的解除条件。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）甲方未按约定时间支付购房款；
（2）乙方未按约定时间完成房产过户；
（3）丙方未如实提供房产信息；
（4）丁方未按约定管理资金监管账户；
（5）任何一方违反本合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的[违约金比例]%；
（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的[违
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