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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版门面房屋店铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用规则

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋装修限制

7.房屋维修责任

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

8.房屋租赁税费

8.1税费承担方

8.2税费缴纳方式

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置：市区路号

2.2房屋面积：150平方米

2.3房屋结构：框架结构，地上两层，一层为店铺，二层为储藏室

2.4房屋用途：餐饮经营

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延长：如双方同意延长租赁期限，需提前一个月书面通知对方，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，以银行转账形式支付至出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月1日至10日内

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕后，无欠缴租金、水费、电费、物业费等费用，房屋及附属设施无损坏的情况下，出租方应于5个工作日内退还押金

5.3押金退还时间：租赁期满后，承租方提交退还押金申请及房屋现状验收报告，出租方验收合格后，退还押金。

6.房屋使用规则

6.1房屋使用范围：承租方仅限在本合同约定的房屋范围内进行餐饮经营，不得改变房屋结构，不得进行违法经营活动

6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的维修责任由出租方承担，但属于正常磨损或人为损坏的，由承租方承担

6.3房屋装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何装修，如需装修，应提供装修方案，经出租方批准后方可进行。

7.房屋维修责任

7.1出租方维修责任：房屋主体结构、配套设施的维修由出租方负责，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后3日内进行维修

7.2承租方维修责任：房屋及附属设施的日常维护保养由承租方负责，如因承租方使用不当造成损坏，承租方应负责修复或承担赔偿责任。

8.房屋租赁税费

8.1税费承担方：除法律法规另有规定外，房屋租赁相关税费由承租方承担，包括但不限于房产税、增值税等

8.2税费缴纳方式：承租方应按照国家相关法律法规的规定，自行办理税费缴纳手续，并将缴纳凭证提交给出租方备案

9.合同解除与违约责任

9.1.1出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件

9.1.2承租方未按约定支付租金

9.1.3承租方违反合同约定的使用规则

9.1.4出现不可抗力导致合同无法履行

9.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼

10.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内，双方应尽力协商解决争议，否则可依法向人民法院提起诉讼

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

11.2.1租赁期限届满

11.2.2双方协商一致解除合同

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