上海二手房买卖合同书书范本(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海二手房买卖合同书书范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.房屋权属状况

4.1房屋所有权

4.2房屋他项权利

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.交易税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担

7.房屋交付及验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.房屋过户手续

8.1过户手续

8.2过户费用

8.3过户时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

2.双方基本信息

2.1买方信息

买方名称：____________________

买方地址：____________________

买方联系人：____________________

买方联系电话：____________________

2.2卖方信息

卖方名称：____________________

卖方地址：____________________

卖方联系人：____________________

卖方联系电话：____________________

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋所在城市：____________________

房屋所在区域：____________________

房屋具体地址：____________________

3.2房屋面积

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋使用面积：____________________平方米

3.3房屋结构

房屋结构类型：____________________

3.4房屋用途

房屋用途：____________________

4.房屋权属状况

4.1房屋所有权

房屋所有权证号：____________________

房屋所有权人：____________________

4.2房屋他项权利

房屋是否存在抵押、查封等他项权利：____________________

如有，请详细列明：

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

房屋交易总价款：人民币____________________元整。

5.2支付方式

支付方式一：现金支付____________________元整。

支付方式二：银行转账支付____________________元整。

5.3付款时间

首付款支付时间：____________________

尾款支付时间：____________________

6.交易税费承担

6.1税费种类

房屋交易涉及的税费包括但不限于：

（1）契税

（2）个人所得税

（3）土地增值税

（4）印花税

（5）其他相关税费

6.2税费承担

买方承担房屋交易过程中产生的所有税费，卖方不得以任何理由要求买方承担税费。

7.房屋交付及验收

7.1交付时间

房屋交付时间：____________________

7.2验收标准

房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构安全、无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋外观整洁，无损坏；

（4）房屋附属设施齐全，功能正常；

7.3验收程序

（1）买方在房屋交付前，应提前通知卖方；

（2）买方在房屋交付时，应携带身份证、购房合同等相关证件；

（3）买方对房屋进行验收，如有异议，应在验收时提出；

（4）卖方应在验收合格后，签署房屋交付确认书。

8.房屋过户手续

8.1过户手续

（1）提交房屋所有权证书、土地